今年3月，广州教育局一纸公文，让广州不少家长不淡定了。

此次公布了两个重磅变化：一是全面取消小学、初中特长生招收；二是开始实施“公民同招”新政。

一句话就是，不管你是民办、公办，通通就近入学与学区挂钩。这也意味着教育资源扎堆的“真学区”房，将成为广州家长的较优选择。对于二孩家庭，一套2-16岁“全学龄覆盖”学区房，更是可以一步到位解决家里两个孩子的上学问题。

那么，在广州教育资源相对集中的中心6区，哪些楼盘可满足如此苛刻的条件呢？

有地产专业机构根据目前广州小学、初中就近入学原则，即小学是居住地与学校距离在3公里范围内，中学是5公里范围内，对广州中心6区400多个楼盘进行筛查，结果如下，请收藏！

谁是广州最强学区？

首先，我们先来看看广州中心区教育资源排名情况。具房频网统计，广州市中心6区无论重点小学、重点中学数量排序，越秀都是当之无愧的NO.1。其次是海珠、白云、荔湾、天河、黄埔。

值得注意的是，像越秀这样的教育强区，市面上正在销售的一手楼盘基本不配套中小学甚至是幼儿园，因为其周边的教育配套就非常成熟。黄埔区因本身学位供应不足（更别是重点学校），楼盘一般会配套从幼儿园、小学到中学的一站式教育资源。

下面我们就分区看看具体的12年“全学龄覆盖学区房”情况。

越秀区

目前，越秀区在售的一手楼盘有13个，其中有一半是现房销售，其主要特点是：

1.周边的教育配套较为成熟，整个区拥有的省市一级幼儿园30家，省市一级小学49家、省市一级中学20家；

2.由于资源和教育实力分布均匀，个盘之间的均价较为稳定，介于5.3万-12万元/㎡之间；

3.楼盘年度销售额超过1000亿元的开发商仅有世茂一家。

天河

目前，天河区在售一手楼盘约12个，主要特点是：

1.省市一级幼儿园数量较多，达到27家，仅次于越秀区；拥有省市一级小学21家、省市一级中学仅有8家，但都是名校；

2.由于资源和实力分布不太均匀，个盘之间价格差距较大，在4.8万-16万元/㎡之间。

荔湾

目前，荔湾区在售的一手楼盘有23个，其特点是：

1.该区的教育实力在中心区处于中位水平，省市一级小学有23家、省市一级中学有9家；省一级幼儿园有16家；

2.教育资源分布相对均衡，只有8个楼盘自带学校，多数仅是幼儿园，楼盘周边的中小学教育资源比较成熟；

3.个盘价格较为均衡，整体均价为51276元/㎡，售价在4.2万-10万元/㎡之间。

白云

目前，白云区在售一手楼盘合计23个，其主要特点是：

1.该区的教育实力在中心区处于中等偏上水平，其拥有的省市一级小学合计27家，排名第二；省市一级中学合计14家，排名第三；省市一级幼儿园合计26家，排名第三；

2.白云区目前一手住宅均价是51983元/㎡，楼盘之间的价差较大，最便宜的卖2.5万元/㎡，最高的达11万元/㎡；

3.自带教育配套的楼盘有12个，幼儿园、小学、中学均有。

黄埔

作为广州楼市的供应大户，目前在售的一手楼盘有25个，其主要特点是：

1.其教育实力是中心6区中最弱的，省市一级小学数量仅有14家，省市一级中学的数量更低，有5家，均为倒数第一；拥有省市一级幼儿园的数量为17家，倒数第二；

2.由于不少楼盘的周边配套目前还不足够，故配套教育资源的楼盘有19个之多，从小学到初中均有；

3.尽管配套的多为新设立学校，但多数引入了老牌教育机构进行运营；

4.房价目前整体处于低位，均价31776元/㎡，售价在2.2万-5万元/㎡之间。

注：楼盘数据来源于安居客、房天下；学校资讯来自政府官网。以资料只做参考，详情以项目现场及政府权威部门公布的资讯为准。

来源 | 房频
题图 | 邓伟东
责编 | 邓伟东