文、图/羊城晚报全媒体记者 詹青

近几年来，广州各区关于教育配套的重磅消息不断，名校推动“家门口办学”，大量中小学名校走出中心区向外围区域拓展。

广州出现了多个新兴学区房板块，吸引了大量置业人群，家长买家有了更多元的选择。拿某房企的话来说：1所好学校，顶1万个销售员。

当然，好学校并不是为了卖楼而来的，名校资源外拓，是城市建设的必然趋势。配套先行、产业先行，是为了夯实城市外围板块发展的基础，避免“睡城”的出现。在这一点上，学校可以说是拉动人气的利器。从近几年广州迅速成长、生机勃勃的新区来看，无一不具备教育资源配套引入的助力。

黄埔：低调崛起的新兴学区房区域

黄埔区是近年来教育资源均衡化办学的“低调实力派”。

2018年，黄埔新引进五家教育集团，包括广州市玉岩教育集团、广州市第八十六中学教育集团、广州开发区外国语学校教育集团、广州市黄埔区怡园教育集团、广州开发区第二小学教育集团，涵盖了黄埔区18所优质中小学。

另外，引入办学的名校越来越多。目前，广州实验中学、黄埔军校纪念中学、广州市二中“元”字系列学校、铁英小学和铁英中学、华师系等省市属名校已落户黄埔。

黄埔已经成为低调崛起的新兴学区房区域，而黄埔区的房价是广州中心六区中最低的，次新房供应量也比较大，较高性价比的学区房让家长买家有更多的选择。

如实地常春藤，广州市二中开元学校进驻，尽管该盘离地铁站有一段距离，通勤不算方便，但仍然吸引了大量家长客购买，销售人员称“家长买家占七成比例”。

同样，去年，市民黎女士在买越秀区“老破小”还是黄埔区次新学区房上犹豫了很久，最后还是选中了黄埔知识城万科幸福誉一期的二手房。“总价250万元以内，在越秀区只能买一套很旧的一房单位；但在黄埔区能买三房次新房。”黎女士说，虽然上班要花一个多小时，但小区配套有广州市二中会元学校，九年一贯制，升学一步到位，且居住舒适性比“老破小”要高得多。

南沙：近期多了家长买家前往咨询

3月20日，南沙区教育局出台《广州市南沙区义务教育阶段学校招生实施细则（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”），这也是广州市各区当中最早出台义务教育阶段招生实施细则的区域。

随着委托广州市教育研究院管理、并纳入广州实验教育集团的广州市湾区实验学校将在今年9月开学招生，如今，南沙已拥有五所由知名学校（机构）管理的名校：华南师范大学附属南沙中学、广州第二中学南沙天元学校、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校附属学校和广州市湾区实验学校，名校矩阵越来越庞大。据南沙楼盘的开发商介绍，近期多了不少有入读需求的买家前往咨询。

比如今年新招生的广州市湾区实验学校，位处灵山岛尖，是目前南沙楼市热门供应板块，买家关注度大，家长买家成为主力客源。“近半购房者都很关注学校配套的问题。”开发商称。

同样，位于南沙蕉门河板块的热门楼盘的开发商也表示，近期家长买家多了。在刚刚出台的《征求意见稿》中，这些楼盘均在华南师范大学附属南沙中学的招生路段内，总价200多万元可一步到位购买一套三房物业，对刚需买家有不小的吸引力。

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