随着南沙、花都和黄埔相继推出优化人才安居政策，增城不限购优势已不再明显，有很多“唱衰”增城的声音此起彼伏。

确实，从政策扶持力度看，南沙占尽优势；从手握的重磅资源看，花都有白云机场这个大筹码，还有融创文旅城加持，发展潜力不容小觑；从产业基础看，黄埔前景广阔。

在这些区域面前，增城的压力自然是有的，就此，增城就凉凉了吗？其实不然，不少地产专家依然长期看好增城，原因有三：

1.不限购优势仍存在

无论南沙、花都还是黄埔，这几个地方实行的都是人才新政，也就是要满足预设条件的人，才拥有购房名额，黄埔关于人才认定的标准还较高。

想要无门槛购入首套广州房，唯有增城和从化：外地户口不受社保等条件限制，限购一套。

2.“1万字头”房价+天河1小时通勤圈，增城仍是“刚需置业天堂”

论成交均价，增城并非最优，花都部分板块更低，但同时满足“1万字头房价+天河1小时通勤圈”条件的，除了增城，其他区域还真是凤毛麟角。

在增城，现在无论新塘板块，白江板块，还是官湖的地铁盘，均价都是“2万字头”，这与其他区域的地铁项目相比，价格还是有优势的。

如果能接受自驾45分钟的通勤时间，均价2万元/㎡以下的有誉山国际、湖山国际等多个楼盘。

刚刚全程贯通的地铁21号线，又一次激活朱村，地铁盘科慧花园特价房最低“1万字头”；而中新时代倾城和万科城也有“1万字头”单位在售，中铁建国际公馆为复式单位，卖2万元/㎡出头。

3.近两年供地增城仍是“粮仓”

据统计，2018年-2019年12月25日，增城的供地总建筑面积达751万㎡，这一数值甚至比其它10区供应总和还要多出36万㎡，“霸主”地位无需多言。要打持久战，还得看你手上握有多少粮草，这才是制胜关键。

来源|广州房产
题图|邓伟东
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