文/陈玉霞 杨广

TOD东部交通枢纽即将通车、重磅产业陆续落地、土地出让频密、旧村旧厂等改造如火如荼……今日的增城，已经呈现出极具竞争力与活力的一面。区域的发展，正吸引着越来越多人才在此落户。

羊城派记者查阅广州市规划与自然资源局增城分局官网发现，今年以来增城已经公示了五批城市更新项目，众多旧村改造正在有序推进，知名房企纷纷参与，令增城楼市有了更大的想象空间。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

中新村四个地块改造涉及用地超1300亩

官网显示，今年以来，增城在每个月内几乎都推出最新的城市更新项目公示，旧厂、旧村改造正在积极推进，见下图↓

据了解，截至今年6月28日，增城已经公示了五批城市更新项目，其中涉及中新镇的采神（广州）纺织有限公司、城高（增城）塑胶五金有限公司、广州市通用新产品开发有限公司等十多宗旧厂房政府收储项目。

羊城派记者统计发现，仅这五期公示的项目，总共涉及的改造用地约1216.7亩、超81万㎡。

同时，官方的公示中还有一个中新村的全面改造项目值得关注。截至本月5日，中新村的改造项目已经公示了四个地块的改造基础数据，统计得知，这四个已公示地块涉及的改造红线范围达1383.6亩、约92.3万㎡，见下图↓

实际上，近两年来，增城区内的金星村、南坣村、官湖村、中新村、简村、横塱村、新街村等20条村陆续传出好消息，其中改造进度最快的如简村，已动工建设安置房。

这些村有不少位于地铁站附近，借着城市轨道的推进，正逐步构建时尚、完善的都市生活圈。

增城的城市更新，无疑是实力房企青睐的对象。目前为止，保利、碧桂园、富力、时代、珠江投资、星河、升龙、融创、中鼎等众多房企大鳄已纷纷抢滩登陆。增城的城市更新，正以前所未有的速度和力度全面展开。

单价2万元以下，中新板块还有得选

一边是城市更新持续推进；一边是居住及产业用地的有序推出，这就是增城在广州楼市备受关注的主要原因之一。

受地铁21号线带动的中新板块，最新的地价已经达到1.2万元/㎡，比5年前的2130元/㎡足足涨了5倍。

追溯最近的土地出让历史可见，从2018年至今，中新三迳村先后推出了A18029、A18027、A19021及中新村的A18048地块，楼面地价从1万-1.2万元/㎡不等。

地价是区域土地价值及区域价值的最直接表现，中新板块的发展潜力备受市场看好。

在城市更新的浪潮下，在潜力板块适时买入一套合适的物业，是一种稳妥的置业及投资策略。

据了解，目前中新板块在售的高层单位不多，其中位于广河高速中新出口500米处的恒大山水郡值得关注。

该盘是所在板块的成熟大盘，仅社区内就配套有约7万㎡的中央水景园林、约5000㎡的休闲商业购物街、约2500㎡的会所、幼儿园以及即将在今年9月份开学的公立小学等，业主不出社区便能满足日常所需。

该盘均价极具吸引力。在售主力产品为89㎡三房两厅至107㎡带主套三房两厅，带装修均价约1.85万元/㎡。

除了9.7折购房优惠外，现场还推出5重豪礼：来访有礼、推荐好礼、成交砸金蛋赢取新款华为手机、品牌家电礼包或粮油大礼包。

恒大山水郡地处中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交会处，占据广州东部宜居新城优越的居住环境及上述三城的齐全配套。

三足鼎立的发展，将成为推动东部区域发展的极大动力，恒大山水郡要享受区域红利，自然不在话下。

2019首届山水郡荔枝嘉年华本周末开启

本周末，一场爽到爆的荔枝品鉴会正式开启，恒大山水郡要让你好玩好吃好欢乐！

7月20-21日，在恒大山水郡营销中心，将举办2019首届山水郡荔枝嘉年华之“家族汇聚，谁更出彩”活动，诚邀您和朋友一起体验荔枝美食节、荔枝糖DIY。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵