文/图 羊城派记者 陈玉霞

已到一年的最后一个月，广州楼市的冲劲只增不减。

根据中地行跟踪的数据与羊城派记者掌握的数据，12月份，广州将有20多个楼盘会有开放售楼部或推售新组团等较大的动作，其中有15个全新楼盘预计都要在这个月开盘。

和往年新盘新货聚集在外围板块不同，今年年底的这一大波新货，中心区内也有不少，详见下表↓

值得一提的是，中心区的新货，不仅在荔湾和天河区，就连近年来少有供应的越秀区和海珠区，也有全新项目即将发售，这两区新盘因地段或自然资源有较大优势，预计售价不低，吹风价都在10万元/㎡左右。

天河公园板块也将有极为罕见的新盘上市。这个名为“臻林”的项目，规模不大，位于众多楼宇之间，虽然其最小单位是70多㎡的两房，但因其单价不低，故入市门槛起码也得五六百万元。

外围板块的新盘也不少，不过绝大多数都集中在南沙区，详见下表↓

南沙灵山岛尖的金科博翠明珠已于11月22日开盘，售价3万元/㎡左右；接来下同板块内还有金茂湾、柳岸晓风、越秀明珠天悦江湾等盘要推售，三盘将同场正面交锋，届时将颇有看头。

番禺华南板块也有了新盘。2018年12月，中国铁建以总价17.3亿元的总价拿下番禺易兴工业园原安美塑料厂地块，折合楼面地价23419元/㎡。如今，该地块变身中国铁建花语岭南一盘，并于12月1日开放了营销中心。该项目产品比较丰富，既有复式四房，也有平层及叠墅。

外围板块的新货，增城新盘开盘价预计2万元/㎡左右，南沙灵山岛尖新盘起步价则预计在3万元/㎡左右；番禺新盘门槛会更高一些，毕竟其地价也不低。

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来源 | 羊城派
责编 | 詹青