文/图 羊城派记者 詹青

我们知道，想寻求楼市的真相要看二手市场，这是市场的末梢，感知最灵敏、也不太受其他力量干扰。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

那么，现在的楼市怎样了，我们来看：

据链家研究院数据统计，8月，业主主动降价次数为9816次，是今年的最高水平。截至8月底，二手房买家的议价空间约为9.5%，处于年内第二高位。虽说9月数据又说回调，但是，二手楼市整齐趋降已确定无疑。

不过，这是不是就意味着，“再等等”、“再看看”就理由更充足，或者干脆放弃看房好了，等降到底再说？

如果你这样想，恐怕又太过武断。

我们常常会被数据带偏，不是说数据不对，而是市场是个性化的。有可能隔一条街，楼价的变化就天差地别。更何况，每个购买者的需求也是天差地别。

举一个例子，我们还说数据。根据对55个热门板块的数据监控，我们发现，今年这些热门板块，价格表现为下降的，大约徘徊在30个左左右右，也就说在普降的情况下，热门路段的房子仍然有不管不顾涨价的，同时我们观察到，热门板块就算楼价下调，也空间有限，2-3%为最主流空间，与其说的“跌”，不如说是价格波动更准确。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

所以，假如您恰恰是要买这55个板块的房子，对不起，你等啊等，执到大笋价的概率真心不高。更有可能的是，因为等，你错过了一套心水房子，后面再也遇不到了。

所以，要不要“等”，也是有策略的，如果在二手楼供应充足的地段，我建议你不妨等等，估计年底还会更笋。但是如果你是在热门路段买房，等，未必能让你更满意。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤