文/图 羊城派记者 陈玉霞

随着广州城市竞争力的不断提升，在广州楼市里出现的大宗交易也在不断升温。

日前，专业机构戴德梁行发布成交数据，显示2018年的广州大宗物业投资市场成交额又创下了新高。

这些豪客都喜欢买什么？哪里是他们关注的潜力点所在呢？

万科花30多亿买了海航一个资产包

该行成交数据显示，2018年广州大宗物业投资市场共达成22宗交易（单宗成交金额1亿元以上），投资总额高达240亿元人民币，连续两年突破200亿元规模，持续3年创新高。详见下表↓↓

在所达成的交易中，办公物业以超60%的交易量占比、及总投资额161亿元，成为最受欢迎的物业投资类型；

紧随其后的是商业物业，投资总额高达47亿元。

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其中，资产包交易越来越盛行，如万科以33.8亿元买下海航旗下的寰城海航广场及中央海航酒店广场的写字楼及酒店物业。

大宗交易有向外区扩展趋势，南沙交易多

该行数据显示，从2017至2018年，大宗交易有从核心区域如天河、海珠、越秀及荔湾，向新兴区域如南沙、番禺及黄埔等扩展的趋势。该行成交中，2018年外围大宗交易量的占比已升至60%。

其中，广州南站作为粤港澳大湾区黄金走廊上连接多城的交通枢纽，随着广深港高铁的全面通车而迎来了更多投资机遇，如佳宁娜集团控股有限公司以2.4亿元买下万科世博汇逾9000㎡的写字楼项目。

戴德梁行广州资本市场部助理董事雷海鸣表示，大湾区内多城经济共建时代的开启，将为广州大宗物业交易市场带来更多可能性。

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据介绍，从近年的交易结构组成来看，内资投资者仍占据较大比重。

2018年由于去杠杆等调控，内资放缓了投资脚步，但外资投资者近年对广州大宗物业投资均持有积极态度，占比呈现显著增长趋势，这是外资采取分散风险、全球化投资策略的体现，如外资机构以11.7亿元收购越秀新都会近5万平方米商办物业。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青