文/图 羊城派记者 陈玉霞

今年第三季度，广州的商用物业市场整体继续向好，我们先看看一组成交数据↓

商铺成交面积环比增加17%，同比下降63%

合富大数据显示，第三季度广州一手写字楼和公寓的成交面积同比和环比都有增长，特别是公寓，同比涨幅达164%。不过，商铺的成交量则有所回落，同比、环比的降幅都不小。而三类商用物业的库存量则相对平稳。

我们再来看看9月份的具体成交情况，见下表

9月份，广州一手写字楼和公寓的成交量和8月份相近，同比增幅相对较大；商铺成交面积环比增加17%，但同比下降63%。

大宗交易支撑写字楼市场，9月成交为年内第二高位

数据显示，9月份全市写字楼成交量为约8万㎡，同比上升17%，环比上升1%，成为今年内的第二峰值。

供应方面，9月份仅有广州绿地城一个新增供应，8栋小独栋写字楼产品共为市场增加供应面积6.3万㎡。

9月成交依然依靠大宗交易。“成交量连续四个月处于7万-8万㎡较高水平，9月份写字楼出现两宗整栋大宗交易，其中，原萝岗的广州绿地中央广场以近6万㎡的大手交易占据榜首， 成交来自该项目A2栋34层甲级写字楼；第二的是广州国际空港中心，成交基本来自项目自编号1栋6层高的小独栋写字楼整体网签，共23套办公单位，总面积5528㎡。”

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌介绍，随着天盈广场售罄，珠江新城目前一手写字楼可售库存为零，整个天河区可售货量也非常少，主要集中在金融城的个别项目如汇金东翼等。

他认为，随着粤港澳大湾区建设的不断推进，各区招商引资政策及营商环境不断完善优化，吸引了不少外地企业甚至大型企业总部等进驻广州，带来不少新的办公需求；另一方面，不少产业自身升级发展，办公空间扩张等需求也陆续涌现，综合各样利好因素，广州写字楼市场的后市持续向好。
来源|羊城派
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