文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

标的一：海珠邦泰国际公寓市价7.1折起拍

地址：海珠区新港东路43号之一814房

建筑面积：151.54㎡

起拍价：517.11万元

网上开拍时间：10月29日上午10时

点评：该标的是海珠新港东路邦泰国际公寓一套大户型单位，所在物业楼高21层，楼龄约8年，方砖外墙。目前，该楼盘同类物业市价4.8万-5万元/㎡，而该标的起拍价约3.41万元/㎡，相当于市价的7.1折。

其所在楼盘周边配套设施相对齐全，有学校、银行等，居住氛围良好。地理位置优越，靠近地铁8号线磨碟沙站，且附近有磨碟沙、双塔路等公交车站，有多条公交线路途经。

由于无法入内勘察，户型的内部结构及间隔情况需要竞投人自行了解。按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场、交付工作。

该标的欠费不详，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2005年12月26日起计算。

标的二：天河华建小区三房物业市价6.2折起拍

地址：天河区中山大道路华港西街58号5D01房（现场门牌：0510房）

建筑面积：91.79㎡

起拍价：257.26万元

网上开拍时间：10月29日10时

点评：该拍卖标的是天河区中山大道华港西街58号华建小区一套三房两厅物业，所在物业楼高17层，楼龄约20年，原为房改房。目前，同类物业二手价约4.5万元/㎡，而该标的起拍价约2.8万元/㎡，此次是降价再拍，约为市价的6.2折。

该小区的居住氛围良好，公共配套设施比较完善，附近有华润万家超市、南方医科大学附属第三医院、天府路小学、华港幼儿园、天河公园及各大银行网点，邻近华景路口、BRT华景新城等公交车站，有多条公交车线路途经。

按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场及交付工作。目前有租客居住且欠费金额不详，由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

标的三：荔湾区西华路超小户型市价7折起拍

地址：荔湾区西华路吉祥新街23号505房

建筑面积：31.14㎡，套内面积：25.84㎡

起拍价：72.39万元

网上开拍时间：10月30日上午10时

点评：该标的为西华路吉祥新街一套一房一厅楼梯楼小户型，所在物业楼高9层，楼龄约28年，石米外墙。目前同类物业二手价为3.3万-3.6万元/㎡，而该标的起拍价约2.32万元/㎡，相当于市价的7折。

周边有芦荻西小学、市第四中学、市一医院、流花湖公园、银行、超市等；还有西华路、康王北路等公交车站，有多条公交线路途经，交通便利。配套设施较齐全，居住环境比较舒适。

按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场和交付工作。该物业目前有人居住且欠费不详，要由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

点评：广州中原企业传讯部

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞