广州市区100万元以内房源还有50多个!带学位,地铁房

2018-08-06 10:40

海珠区就有不少!总价百万还有原省一级名校学位

在广州,100万元是不少人的置业门槛(一般是指三成首付)。

前几年,在广州一百多万元就可以全款买全新一手楼;如今,连二手房也难觅。目前,广州市区还有100万元以内的房源吗?

有房地产专业机构调查发现,竟还有超过50个!有的还带有名校学位和地铁!

天河:房源较少,单价最高达6万元/㎡

天河区总价100万元以下的房源并不多,这里有三个有代表性的房源,户型面积都比较小:

棠德花苑单价接近4万元,附近暂时没有地铁,只有BRT,是2000年建的比较老的小区。现在那里有很多公租房,对口棠德南小学。

文景阁房源的单价较高,要6万元,比牛奶厂部分一手楼还要高。不过,它的地理位置较好,在师大、暨大旁,离天河公园也比较近。

越秀:户型较小,以学位房为主

现在越秀区的房源基本是名校学位房,房价普遍较高,这些房子要么较老,要么较小,更多的是又老又小。

越秀区的百万房源基本在30㎡以内,且大多是20㎡左右。其中,农林路竹丝岗大马路的散盘仅有17.75平米,每平米单价高达5.6万元,总价78万元。有执信南小学学位。

荔湾:多个笋盘位于地铁旁

荔湾作为广州的传统老三区,许多房源也有学位优势,均价在3万元/㎡左右,户型面积接近30㎡,总价接近100万元。

其中,光复北路的单价最高,达3.5万元,学区房,对口西关实验小学与芦荻西小学。

其他房源基本在坑口、鹤洞、滘口等,离地铁站都不远。如宝华路散盘,离长寿路站191米,沙涌新村距离沙涌站330米,金道花园距离坑口站747米,广雅路散盘距离西村站109米……

海珠:百万还有省级学位房

海珠区许多房源按推测应该是2000年以前所建。其中,单价最高的万松园房源达4万元,总价98万元,是2009年建的塔楼,有10年楼龄,离江南西路地铁站480米,对口万松园小学和江南大道中小学。

宝岗大道沙园路的31㎡散盘,带江南新村第二小学学位(原省一级),也是海珠区内目前唯一一所体育实验学校。

白云:户型较大,房价差距也较大

白云区盘源的户型面积比其他区的大,如松涛北苑房源有45㎡。

三元里大道上的17.29㎡小户型,总价33万元;云苑新村的11.54㎡单位,总价39万元。这两个房源一个有小区管理另一个则没有,但单价相差较大,分别是19087元/㎡和33796元/㎡。

黄埔:住宅房源少,楼龄长 

黄埔区100万元以下的房源并不多,且楼龄大多较长,如石化生活区的住宅楼甚至是1976年建的。

位于区府板块的远航小区40.22㎡两房户型,总价75万元,单价1.8万元/㎡,与周边一手楼破3万的价格相比有一定价格优势。

综合上述六个区的二手房情况,百万元以内的房源基本都是30㎡单间者两房,有些甚至只有十几平方米,再加上楼龄较长,居住舒适度较差。不过,不少都有名校学位,对于有特定需求的置业群体来说还算不错。

来源|广州买楼
题图|视觉中国
责编|邓伟东