在广州，100万元是不少人的置业门槛(一般是指三成首付)。

前几年，在广州一百多万元就可以全款买全新一手楼；如今，连二手房也难觅。目前，广州市区还有100万元以内的房源吗？

有房地产专业机构调查发现，竟还有超过50个！有的还带有名校学位和地铁！

天河：房源较少，单价最高达6万元/㎡

天河区总价100万元以下的房源并不多，这里有三个有代表性的房源，户型面积都比较小：

棠德花苑单价接近4万元，附近暂时没有地铁，只有BRT，是2000年建的比较老的小区。现在那里有很多公租房，对口棠德南小学。

文景阁房源的单价较高，要6万元，比牛奶厂部分一手楼还要高。不过，它的地理位置较好，在师大、暨大旁，离天河公园也比较近。

越秀：户型较小，以学位房为主

现在越秀区的房源基本是名校学位房，房价普遍较高，这些房子要么较老，要么较小，更多的是又老又小。

越秀区的百万房源基本在30㎡以内，且大多是20㎡左右。其中，农林路竹丝岗大马路的散盘仅有17.75平米，每平米单价高达5.6万元，总价78万元。有执信南小学学位。

荔湾：多个笋盘位于地铁旁

荔湾作为广州的传统老三区，许多房源也有学位优势，均价在3万元/㎡左右，户型面积接近30㎡，总价接近100万元。

其中，光复北路的单价最高，达3.5万元，学区房，对口西关实验小学与芦荻西小学。

其他房源基本在坑口、鹤洞、滘口等，离地铁站都不远。如宝华路散盘，离长寿路站191米，沙涌新村距离沙涌站330米，金道花园距离坑口站747米，广雅路散盘距离西村站109米……

海珠：百万还有省级学位房

海珠区许多房源按推测应该是2000年以前所建。其中，单价最高的万松园房源达4万元，总价98万元，是2009年建的塔楼，有10年楼龄，离江南西路地铁站480米，对口万松园小学和江南大道中小学。

宝岗大道沙园路的31㎡散盘，带江南新村第二小学学位（原省一级），也是海珠区内目前唯一一所体育实验学校。

白云：户型较大，房价差距也较大

白云区盘源的户型面积比其他区的大，如松涛北苑房源有45㎡。

三元里大道上的17.29㎡小户型，总价33万元；云苑新村的11.54㎡单位，总价39万元。这两个房源一个有小区管理另一个则没有，但单价相差较大，分别是19087元/㎡和33796元/㎡。

黄埔：住宅房源少，楼龄长 

黄埔区100万元以下的房源并不多，且楼龄大多较长，如石化生活区的住宅楼甚至是1976年建的。

位于区府板块的远航小区40.22㎡两房户型，总价75万元，单价1.8万元/㎡，与周边一手楼破3万的价格相比有一定价格优势。

综合上述六个区的二手房情况，百万元以内的房源基本都是30㎡单间者两房，有些甚至只有十几平方米，再加上楼龄较长，居住舒适度较差。不过，不少都有名校学位，对于有特定需求的置业群体来说还算不错。

来源｜广州买楼
题图｜视觉中国
责编｜邓伟东