文/羊城晚报全媒体记者 邓伟东

个案回放

老爸安然离世 留下两套房产四个孩子都想争

老蔡年轻时和妻子感情很好，他们一连生了四个孩子，老大、老二是男孩，老三是女孩，老四产生后不久妻子就去世了。老蔡心里放不下妻子，从此再也没有娶过老婆。

一个大男人带着四个孩子并容易，何况还有一个嗷嗷待哺的小宝贝，老蔡那段时间活得很累，工作也没有了。为了维持生计和照顾孩子，他四处借钱开了一家小餐馆。

幸好天无绝人之路，小餐馆的生意一直不错，这家温馨、简陋的小餐馆，每天都有一位笑容满面的蔡老板和排成一排的四个小孩，岁月荏苒，后来孩子们变成了四个大学生。街坊邻居都爱到这里吃饭。

子女有出息了，回来老蔡小餐馆的时间也变少，愿意接手的更加没有。老蔡上年纪了，感觉自己干不动了，于是干脆把小餐馆卖了，置办了两套住宅，一套自住，一套收租。

老蔡一直觉得自己“好命”，事业家业都比较如意，几个子女也事业有成，唯独放心不下的就是老四。

老四大学毕业后创业，没想到被合伙人骗了一大笔钱，还留下一大堆债要独自承担。

老蔡认为自己早年没时间照顾好老四，生下来就没怎么感受过母爱，出于愧疚，就房子交给老四收租还债。

2019年末，老蔡安然离世，没有留下如何遗憾和遗嘱。而从小到大关系都很好的四个兄弟姐妹却因为瓜分老爸位于市中心的两套房产而反目：老四认为，老爸晚年跟自己走得最近，就连房子也交给自己收租多年，很明显这套房子应该属于自己，是赠与性质；另一套房子大家平分就行了。

老大、老二却认为，老蔡可从来没说过要把房子送给老四，老三是女孩，早已出嫁，娘家的遗产几兄弟平分才合理，老三是没有份的，所以应该两套房子由三兄弟平分。

老三认为，弟弟生活确实困难，收租那套房子该归老四，而另一套房子他不该再打主意，该让自己和大哥二哥三兄妹平分。

总之，他们每个人都有一把小算盘。每次碰面都因为这两套房子争吵不休，无法达成一致处理意见，最后唯有找律师帮忙。

律师说法

老爸没订立遗嘱、签赠与协议，房产就应所有子女平分

老蔡给老四用于收租还债的房子是否属于赠与？北京市盈科（广州）律师事务所陈瑞莲律师认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

由于老蔡生前并没有起草和签订书面协议、也没有办理房屋的过户手续，因此不能认定老蔡要将那套房子赠与老四，该房产应当作为老蔡的遗产办理继承手续。

至于老蔡的遗产应当按照何种比例进行继承？

陈瑞莲律师表示，根据民法典第一千一百二十六条：男女平等享有继承权，即继承权男女平等。

因为老蔡没有订立遗嘱，也没有签署遗赠扶养协议，所以应当按照法定继承原则办理，即继承权男女平等：四兄弟姐妹共同继承老蔡的遗产，每人份额都是四分之一。

而老四的诉求，只能在各兄弟姐妹都同意的情况下才能实现。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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