文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
（署名除外）

日前，海珠区金辉路片区地块（AH1001规划管理单元）控制性详细规划调整开始征询公众意见。羊城晚报全媒体记者从调整后的规划统计得知，这次调整，有望为广州“地市”新增约2.84万平方米的居住用地。

羊城晚报全媒体记者统计得知，此次控规调整，主要变化的是二类居住用地和商业商务用地，具体表现在：

●调整前二类居住用地有两宗、约24006平方米，调整后为3宗、共28360平方米，用地面积增加了4353平方米，整体建筑面积则可达约120447平方米；

●调整前商业商务用地面积为25282平方米，调整后为22815平方米，减少了2467平方米；

●另外，中小学用地面积由调整前的4178平方米增加到8275平方米。

即是说，若是该控规最终通过，金辉路片区就将能为广州土地市场新增28360平方米的二类居住用地面积、新增约12万平方米的住宅建筑面积。这对于寸土寸金的广州中心区来说确是好消息，毕竟这些地块位置很不错。

从地块现状可见，这些住宅地块紧靠工业大道南和地铁广佛线石溪站，在恒大第一金碧花园和第二金碧花园之间，有部分目前是恒大旗下的金碧大世界酒店所在地。周围的生活配套已经很完善。若是地块出让，恒大是否会一举包揽？

值得一提的是，与金辉路片区一路之隔的石溪片区，已经被纳入旧村改造范围。即将改造的石溪片区，东至瑞宝路大干围，南至珠江后航道，西至石岗路，北至工业大道南（含工业大道以北零星地块）。实际改造范围约为101.38公顷，涉及居民3345户。其将采取全面改造的改造方式，合作改造的改造模式。

目前，海珠区瑞宝街石溪村更新改造项目公开选择合作企业公告已经发出，有望在近日确定合作企业。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 邓伟东