文/羊城派记者 詹青

这一周，楼市消息复杂纷呈。一方面，调控措施继续扩大化，央行行长更表示要认真考虑何时、如何离开货币政策宽松周期。另一方面，土拍市场仍然火热。一半是海水一半是火焰。

那么，楼市何时调整？这简直是一个“天问”，其实不问也罢！楼市二十多年的经验告诉我们，不要有抄底的妄想。换句话说，其实，没必要有太强烈的摸顶恐惧。

在当下楼市调整状态下，看清自己的方向最重要 图/新华社

你更应该知道的是，作为一线城市，广州的脚步不会停下！想要在这个城市安居的你，对楼市的判断，需要放在一个过去和未来较大的尺度来考虑，要从城市更新的角度看问题。

抛却地价，从目前的土地供应格局看，城市在外拓、更新的脚步不断向前。

广州从2000年就提出“东进、西联、南拓、北优”的城市发展战略，17年过去了，城市面貌的更新诚不欺尔。

城市不断向外拓展 图/新华社

随着人口的不断流入，供求关系的天平很难保持绝对平衡。供应缺口的填补有时候出现时间差，尤其是加大土地市场供应量，而拍出的土地也需要一个建设周期，因此，楼市的调整与跌宕不可避免。

但无论如何，放在更长的时间坐标里，“城市更新-城市扩容-郊区中心化”是必然的发展途径，而郊区土地价值的提升也是自然而然的事情。

从本轮拍地情况看，白云地块、海珠地块均为典型的城市更新地块，在城市升级的要求下，白云、海珠完全纳入“核心区”概念，土地将更加精耕细作；而增城地块的热度同样是城市东拓的另一种表达，聪明人应该看出，未来城市的热点将会在哪里。

未来的城市热点在哪里，从拍地可见一斑 羊城晚报资料图

利用交通，尤其是地铁疏解中心区人口压力；把城市的骨架拉开，让生产力有更多容纳空间；产业带来活力，更带来人口的安居；经济发展解决了新区居住人口所需的公共服务，填补城市宜居的细节……这是一个有活力的城市构筑梦想的过程。

广州梦越做越大 羊城晚报资料图

在过去二十年，广州从云山珠水的安逸、到山城田海的开阔；从骑楼街巷的曲折幽深，到高入云霄新都市景观；从千帆幢影摇曳着大海的波涛、到臂挽港珠澳丈量世界海上丝绸之路的壮怀——城市在不断长大，我们的梦也越做越大。

跟随城市置业，许多年后回头看看，你会收获更大 羊城晚报资料图

对于想要在这个城市筑家的你，跟随城市发展的脚步去完成自己的置业梦，和这座城市一起努力，把梦想变成现实，其实也是非常美好的事情。

来源｜羊城派
责编｜陈玉霞