文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

今天（8月18日），时代中国控股有限公司（股票代码：01233.HK，以下简称“时代中国”）在线上举行2020年中期业绩发布会。2020年上半年，疫情对房地产行业销售、交付、结算等节奏构成一定影响，但时代中国合同销售额、净利润等多指标稳中有升。

值得关注的是，该公司在城市更新发力明显发力，据时代中国董事会主席岑钊雄介绍，该公司杂全国已经拥有超过150个旧改项目，其中大部分在粤港澳大湾区。

上半年合同销售同比增4.3%

虽然受疫情的影响，行业整体增速放缓，但时代中国今年上半年合同销售325.66亿元，同比增长4.3%。

时代中国营业额和毛利率分别为149.25亿元、26.9%，同比微降6.4%和5.6个百分点；净利润18.11亿元，同比增长6.5%；净利润率为12.1%，同比上升1.4个百分点；核心净利润18.30亿元，同比增长1.3%；核心净利润率为12.3%，同比上升1个百分点。

岑钊雄解释说，上半年毛利率下调，主要是因为上半年几乎没有毛利率较高的旧改项目推出，此外，第一季度部分项目促销，降低了毛利率。

截至2020年6月30日，时代中国净负债比率71%，拥有现金及银行结余总额345.33亿元，较去年底增加17.9%。

城市更新与产城业务再获突破

2020年上半年，时代中国共新增7幅土地，建筑面积约92万平方米，其中该公司的归属建筑面积约55万平方米。截至2020年6月30日，时代中国的土地储备覆盖国内16个城市，且主要分布在国内一二线城市及粤港澳大湾区，其中位于大湾区的土储占比近90%（含清远地区），可供其今后三至五年的发展。

此外，时代中国城市更新业务已初具规模。截至2020年6月30日，时代中国城市更新项目总数超150个，多数位于大湾区经济发达城市，潜在总建筑面积约5200万平方米。2020年6月份成功转化4个城市更新项目，总建筑面积约137万平方米，总货值约425亿元。城市更新业务加速释放红利，已成为时代中国新增长点。岑钊雄介绍说，全年时代中国有望转化出10个旧改项目，为其增加约200多万平方米的新增供应量。

与此同时，时代中国产城业务取得战略突破。截至2020年6月30日，佛山爱车小镇和创客小镇两个产城项目落地，总建筑面积超过120万平方米。

对于下半年的市场，岑钊雄表示，房地产对国内经济的增长仍有重要作用，行业政策总体将保持平稳，对公司发展充满信心。作为中国领先的“城市发展服务商”，时代中国将继续助力中国城市的持续发展，确保住宅开发业务平稳发展，进一步加大城市更新业务的投入，稳步发展商业、产业等业务，为客户提供更好的产品和服务，为股东创造更大的回报。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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责编 | 陈玉霞