文/羊城晚报全媒体记者 詹青

在土地市场“断供”一年后，从化今天（5月18日）一连放出3宗宅地和1宗商地。其中，最抢手的城郊街北星路东段南侧地块，最后拍出楼面地价8388元/㎡，这是从化土地拍卖第二高单价（最高单价是在2017年由保利集团以楼面地价8479元/㎡拍得，目前已建成保利花城纪）。

另外三宗则较为冷门，两宗以底价拍出，一宗因无人报价流拍。

城郊街北星路东段南侧地块：楼面地价8388元/㎡

这是今天从化最抢手的一块地，有四家企业参加竞拍，从上午10时一直抢夺到下午3时才尘埃落定，最后竞得者为云星投资集团，成交总价超4亿元。

据悉，广州云星投资集团有限公司成立于1993年，属于中型开发商，在广东、广西等地均开发过不少房地产项目，在从化曾开发过云星钱隆天誉，该盘位于从化太平开发区，现在处于扫尾货阶段，售价约1.7万元/㎡。

该地块紧邻从化大道，地铁14号线东风站就在附近，毗邻流溪河，交通便利、景观资源丰富。在生活配套方面，从化区图书馆、儿童公园等都在该地块1公里范围内，生活配套比较成熟。

根据规划要求，该地块未来将会打造成集文化活力、商业休闲于一体的流溪河畔新城区的核心示范区。

太平镇G105路口地块：曾三度终止出让，最后被雅居乐斩获

太平镇G105路口地块被雅居乐集团以底价超5.6亿元斩获，折合楼面地价6513元/㎡。

雅居乐是较早进驻从化的品牌开发商之一，其开发的从化雅居乐滨江花园如今仍然是从化楼市的一个标杆。

今天拍出的从化太平镇地块命运多舛，曾三度流拍。据拍卖资料显示，该地块于2018年12月第一次推出，后因故终止出让；2019年6月第二次推出，又再因故终止出让；去年10月再推出，仍然是因故终止出让。

从地理位置看，该地块位于从化区太平镇S118与G105路口西北侧，在流溪河旁、太平镇政府西面。离地铁知识城线新和站、14号线太平站较近，通过14号线连接，可一站换乘知识城线，与知识城的产业园区相距约5公里。

从化良口镇生态设计小镇地块（商业）：广州人又多一生态新蒲点

该地块由坤银集团以总价2.3亿元、折合楼面地价2000元/㎡竞得。

2019年，坤银集团已经开始在从化投建运营鸭洞河生态小镇。今年五一，该小镇一期完成改造开始迎客。

未来，良口镇生态设计小镇将有望成为广州人的一个后花园式的新蒲点。根据地块出让要求，竞得人须按规划建设城市道路用地5837㎡、绿地用地8792㎡，并无偿移交给广州市从化区人民政府指定部门。另外，竞得人须采取装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

江埔街迎宾大道北侧地块：终止出让

该地块由于无人报名，于今天上午提前终止出让，地块折合楼面起拍地价为6480元/㎡。

该地块位于从化区江埔街江村地段、迎宾大道北侧，紧邻流溪河畔，属于中心城区范围，与地铁14号线东风站相邻，周边已建成多个知名住宅小区，各类生活配套设施比较成熟。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
题图 | 詹青
责编 | 邓伟东