文/羊城晚报全媒体记者 詹青

今天（5月18日），奥园集团以220028万元总价拿下白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块，折合楼面地价19067元/㎡。这是白云区江高板块出让的第三宗住宅用地。

楼市发展晚，市场几乎空白

目前，该地块周边以工业园、城中村为主，在生活配套方面，其1公里外是中泰购物商场，与之相距1.3公里有南方医院江高院区。不过，根据土地出让文件显示，该地块规划有肉菜市场，还有18个教学班的幼儿园、36个班的小学、48个班的中学、托老所各一所，未来，这里的各种配套设施会得到一定程度的完善。另外，广州地铁8号线北延段延长线就在地块附近，并设江府站。

由于该地块所在片区的房地产市场发展较晚，如今几乎处于空白状态，周边多以自建房为主。

据悉，该板块此前出让的两宗住宅用地分别是：2018年12月10日，由中铁置业集团以折合楼面地价（扣除政府回购面积）18348元/㎡竞得，现已建成中铁诺德·阅泷，这是江高板块的“第一盘”，目前主推87-120㎡户型，售价2.9万元/㎡起。

另一宗是在今年2月10日，由龙光地产以底价近10亿元、折合楼面价14680元/㎡取得的，目前，该项目未有进一步的开发信息发布。

白云西部科技走廊产业实力不可小觑

虽然目前白云江高板块看起来仍是城郊接合部状态，但近年来江高镇的发展势头十分迅猛，其龙头企业白云电器、欧派集团已成功上市；还有广铝集团、王老吉、霸王等大型企业；而神山轨道交通装备产业园、大田铁路经济产业园区、中央大厨房等项目也相继落地。

去年2月，该镇发布“西部科技走廊产业发展规划方案”，目标是要打造新一代信息技术产业重点功能区、铁路经济发展示范区、生态经济发展引领区；今年5月11日，广州市教育局批复北大培文投资集团，在江高镇中心城区教育地块设立广州市白云区培文学校，未来将提供4020个优质学位，可进一步增强该镇的教育改革活力，提升当地优质教育资源水平，助力江高镇建设成为白云区西部科技走廊龙头。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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