由于疫情防控工作慢慢稳定下来，楼市也开始升温。为了吸引人气，不少楼盘都推出优惠措施。近期，相信很多市民都在朋友圈看到“一口价”“折上折”等信息，每套房便宜几万元、甚至几十万元也有不少。加上去年年底，南沙、花都、黄埔等区先后推出人才购房优惠政策，让不少人的购房需求得以释放。

刚需族如何才能轻松“上车”？有地产专家指出，随着楼市逐步升温，楼盘搞促销的时间不会持续很久。

近日，有地产专业机构搜集了广州各区总价在100万元及150万元内的楼盘信息，并发现在房价普遍上3万元/㎡的番禺，还有总价150万元以内的房子在售。

而广州总价百万元以内的一手房，目前主要分布在较偏远的外围片区。其中，以花都居多，有三个；另外两个在从化、一个在增城。它们均以中小户型为主。其中，从化的两个楼盘由于单价较低，百万元还能买到100㎡左右户型。这六个楼盘最低总价在53-89万元之间。

对于刚需客来说，如果肯稍微提高一点预算，100万-150万元以内的一手房选择会更多，而且涉及更多板块，交通便捷的也不在少数。据不完全统计，目前，广州至少有43个一手楼盘符合上述条件，但它们基本在外围区域。

东部

广州东部的黄埔和增城区总价150万元以内的楼盘，仅增城就有21个，而且选择较多。

北部

广州北部以从化和花都区为主，这两个都是广州楼市的刚需区域，对于预算有限的“上车族”是个不错的选择。总价150万元以内有不少100㎡左右的刚需户型可选。据不完全统计，花都总价150万元以内的一手楼盘有5个，而从化区则有10个。

目前，花都和从化已分别开通地铁9号线和14号线，而总价150万元以内还可以买到地铁站附近的楼盘。

南部

广州南部主要包括番禺和南沙区，这里曾经是广州的“刚需天地”。然而，随着交通、商业等配套的不断完善和提升，房价也水涨船高。目前，刚需族已难在一手房均价普遍超过3万元/㎡的番禺找到低总价物业，而价格较低的，只能找相对“较偏”板块的楼盘及小户型了。

南沙现在不少楼盘的价格也不低，以“2万字头”楼盘居多，想找到低总价物业，要瞄准一些带小户型的楼盘。

来源 | 广州买楼
责编 | 邓伟东