目前，广州二手楼市成交表现平稳，预期难以出现较大波动，不少经理人对后市看涨飞信心相对较弱。

业主看涨信心同样不足，二手楼市维稳为主

上周，广州业主报价指数为27.2%，环比下滑4.7%。而近期业主的报价指数基本维持在27%-30%之间，他们对楼市的看涨信心仍然不足，多数预期后市价格以稳为主。

整体看，上周报价下调1%-5%之间的盘源占46.76%，较前一周增4.8个百分点；报价下调5%-10%以内的盘源占比则比前一周减少1.8个百分点，占15.49%；另外，报价上调1%-5%的盘源明显减少，环比净减3.5个百分点，占16.9%。

盘源充足，放盘均价微跌0.21%

上周广州（南沙、从化除外）的放盘均价为45004元/㎡，环比微跌0.21%。其中，天河珠江新城板块业主相对活跃，盘源充足，排名跃升至首位；而天河北、粤垦、东圃板块的供应亦有不俗表现。

在个盘方面，金碧花园、碧桂园凤凰城等大型成熟社区放盘活跃，排名在前两位。另外，祈福新村供应量明显减少，排名跌至第九位。

刚需盘源活跃度回升

从不同面积段看，上周30-60㎡的刚需盘源占比较前一周明显回升，环比增加1.2个百分点，占18.3%；120-144㎡盘源占比同样出现回升，环比净增1.6个百分点。

从套均放盘价看，上周总价段变化幅度最大的是500万-700万元的盘源，占比下滑至10.5个百分点，环比减少1.3个百分点。

来源|广州房产
题图|羊城晚报资料图片
责编|邓伟东