10月下旬，广州二手房成交仍处于胶着期，客户观望情绪浓厚，市场需求减少，促使业主对市场的信心较弱，多个盘源报价下调。

广州中原研究发展部的数据显示，广州二手房业主报价指数为26.4%，环比减少4.6%，报价指数再次跌至30%以下。

从整体市场情况来看，当周报价下调1%-5%的盘源占49.1%，较前周增加了7.2个百分点。而报价上调5%-10%的盘源占比则环比减少了2.9个百分点，共占4.75%；报价上调10%-20%的盘源更是明显减少，净减0.7个百分点，共占2.4%。

另外，业主的放盘量也明显缩水，录得的新增放盘量不足千套，环比净减14.48%。

当周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为42400元/㎡，环比下跌2.10%。

板块方面，黄埔区萝岗板块、天河区天河北板块放盘最为活跃，排名前两位；白云区同和板块、白云大道北板块、罗冲围板块的放盘活跃度排名同时挤进前十。

从不同面积段来看，60-90㎡的放盘盘源占比明显上升，环比增加1.5个百分点，共占39.5%；30-60㎡的刚需盘源占比则明显回落，环比净减1.2个百分点。

从套均放盘总价段来看，各总价段变化幅度最大的是500万-700万元的盘源，占比下跌至10.9个百分点，环比减少1个百分点。

来源 | 广州中原研究发展部
责编 | 冯茵