卖地不停歇，五一不放假！

刚刚，广州南沙横沥岛尖公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权，计划于6月1日15时限时竞价。

该地块为商住混合用地，占地面积53612㎡，计容总建面323806㎡，起拍总价380480万元。

根据地块出让要求，竞得人须在用地范围内配建22600㎡人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购。扣除政府回购的人才公寓面积，地块起拍楼面价为12632元/㎡。

这是横沥岛尖继葛洲坝拿下第一宗商住地后，第二次挂牌出让地块。而这个起拍价，在南沙仅次于佳兆业拿下的灵山岛尖2019NJY-4地块（起拍楼面价12825元/㎡）。

公告显示，地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式，设定最高限制地价为519000万元，封顶楼面价17231元/㎡，与南沙标杆地块楼面价持平。

本次挂牌地块北接横沥大道东，西临星灿路，由三块小地块组成，其中两块地可一线望江。

地块距离在建地铁18号线横沥站约1.1公里，通过横沥大道东接驳凤凰大道入口可到达灵山岛尖、蕉门等区域，并接驳通往广州城区的高速公路。周边配套有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛。

至于房价，最具参考价值的是与横沥岛尖隔江相望的灵山岛尖项目。

目前，灵山岛尖已有部分项目开卖，普遍报价在3.3万-3.7万元/㎡之间。

来源 | 广州房姐
责编 | 冯茵