4月22、23日两天，增城区连续挂出两个旧村改造招标公告，分别涉及到荔城街庆丰村和石滩镇马修村，两条村的旧改投资达88亿！

这是4.29期限前，增城又有两个旧村对合作企业进行招标，目前全广州市共有15条旧村正在进行合作企业或意向合作企业招标，其中增城区就占了其中10个。

广州市正在招标中的旧改改造项目

庆丰村62亿旧改招标 深圳勤诚达介入

荔城街庆丰村旧村全面改造项目，旧改用地面积中国有土地2.97公顷，集体土地79.99公顷（其中建设用地 50.02公顷、农用地 31.64 公顷、未利用土地1.3公顷） 。

改造范围内总建筑面积 682063.61㎡。居民870户，户籍人口2771人。项目改造投资总金额约为62亿元，共分为九个区域进行改造。

庆丰村旧改范围位于增城区荔城街荔城大道北，周边成熟楼盘众多，距离21号线增城广场站约2.5公里，教育配套包括了增城实验小学、增城中学附属小学、荔城街第三中学等。生活配套也十分完善。

该板块目前在售新盘包括中铁·诺德名著与凯德万黛。

对申请企业资格要求：

（一）本项目不接受联合体申请。

（二）中华人民共和国境内的法人均可申请。

（三）具备独立法人资格和具备房地产开发企业贰级或以上资质（以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准）。

（四）2018年度经审计申请企业或其关联企业总资产不低于 240 亿元人民币。（以2018年度审计报告为准）

（五）申请企业在广东省内注册，实缴注册资本不低于陆亿元人民币（以验资报告为准）且银行信用记录良好（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准）。

（六）申请企业应提交贰亿元人民币参选保证金。

（七）申请企业需企业信誉好，社会责任感强，且提供自2017年1月1日以来至接收资格审查文件截止时间前在信用中国平台无不良信用记录的查询结果网址截图（注：由评委评审当日通过“信用中国”网站查询，如经查询申请企业未列入失信黑名单、行政处罚名单，则视为没有不良信用记录）。

本次公开选择合作企业的竞选及成员代表表决会议于2020 年6月18日15时在广州市增城区荔城街庆丰村委会举行。

2019年12月，深圳勤诚达在广州增城区庆丰村旧村改造项目的指挥中心落地。

2018年12月，深圳勤诚达成为荔湾区海北村的旧改意向合作企业。海北村占地307公顷，面积相当于广州的珠江新城，是老城旧改巨无霸项目。

据了解，深圳勤诚达集团成立于1997年，参与过深圳光明新区正大城、前海22世纪城市更新项目等旧改项目，拥有专业的团队以及丰富的旧改成功经验。

此前，勤城达也与保利集团等央企合作打造超百万规模的大型城市综合旧改项目，实力毋容置疑。

马修村26亿旧改招标！招标条件对标升龙

石滩镇马修村旧村全面改造项目，旧改用地面积中国有土地6.61公顷，集体土地48.82顷（其中建设用地28.14公顷、农用地 27.29公顷）。

改造范围内总建筑面积17.5万㎡。居民417户，户籍人口1158人。项目改造投资总金额约为26亿元。

对申请企业资格要求：

（一）交易申请人应属于中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业和具备房地产开发企业一级资质（以国家住房和城乡建设部颁布的资质证书为准）；

（二）实缴注册资本金不低于壹亿人民币（以验资报告为准）；

（三）交易申请人应具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上，且已完工工程质量合格率达100%（注：建筑面积以《工程竣工验收备案表》为准(包含地下室车场面积))；

（四）交易申请人应具备旧村改造经验,参与不少于3条旧村改造项目，需完成不少于2条旧村改造项目的复建安置区建设，且顺利完成村民回迁，复建安置区的竣工建筑面积累计50万平方米以上。交易申请人需具备大盘运营经验，实施过至少一个改造范围2000亩以上规模的旧村改造项目，已完工工程质量合格率达100%（注：改造范围含区域内的教育配套设施、市政公共基础配套设施、生态景观设施等用地；建筑面积以《工程竣工验收备案表》为准(包含地下室车场面积))；

（五）交易申请人需完成至少1条旧村复建安置区村民安置用房《不动产权证书》初始登记工作，完成或正在逐步办理《不动产权证书》至村民名下，由村委会及办事处出具相关证明材料；

（六）申请企业信誉好，社会责任感强，改造项目不存在工程“烂尾”等情况，并由企业出具相关承诺文件；

（七）提供自2017年1月1日至接收资格审查文件截止时间前在信用中国平台（网址:https: //www. creditchina. gov. cn）无不良信用记录的查询结果网址截图（注：由评委评审当日通过“信用中国”网站查询，如经查询交易申请人未列入失信黑名单、行政处罚名单，则视为没有不良信用记录）；

（八）交易申请人应提交 1亿 元人民币的交易保证金；

上述招标条件跟升龙此前拿下的旧改项目中的条件非常相似。

本次公开选择合作企业的竞选及成员代表表决会议于2020 年6月17日10时在广州市增城区石滩镇马修村委会 举行。

截止目前，已有包括保利、富力、时代、融创、中鼎、大华、升龙、合汇、奥园等多家知名房企参与到增城旧村更新改造中。

来源 | 房天下广州
责编 | 梁栋贤