4月广州楼市利好可谓不断！

国务院发文户籍准入年限同城化率先在珠三角试点、广州土地市场大爆发、LPR迎史上最大降幅……

趁着这波利好，相信不少人都有入市的冲动。

那么当前广州各个楼盘价格情况如何呢？是否是入市的好时机？

为此，笔者特意为粉丝们统计了广州11区348个一手楼盘的最新价格。

天河区

本月天河有2盘跌。

其中，位于东圃板块的兰亭盛荟较上月跌了2000元/㎡。

联泰·天河YOHO本月下降500元/㎡。

作为广州经济第一区，天河的新房价格整体高。

目前，住宅最便宜的住宅价格是位于东圃的珠江花城，均价为48000元/㎡。

越秀区

本月越秀新房价格变化稳定，没有明显的涨跌。

作为老城区，越秀区虽新房不多，但房价在广州来说算是佼佼者。

住宅性质的楼盘中，4月均价最低的是位于一德路的嘉兰轩，为53000元/㎡。

最高的是位于五羊新城的世茂天越，4月均价达12万元/㎡。

另外，需要一提的是，位于五羊新城的全新盘实地·紫薇公馆将于本周末迎来开盘。

荔湾区

荔湾区4月新房房价涨跌幅不大，只有1盘房价上涨。

位于广钢新城的中海花湾壹号本月均价为53000元/㎡，较上月上涨了3000元/㎡。

住宅方面，只有老芳村还有几个盘是“3万字头”。

海珠区

与越秀区一样，海珠区一直都是地少货缺的状态，一手楼盘价格自然不会低。

位于滨江西的天誉半岛花园目前在售最后1席临江大面积产品，均价为128000元/㎡。

另外，同板块的世茂珠江天鹅湾将推237-294㎡一线江景住宅，预计均价10万元/㎡。

白云区

本月白云区有两个一手盘价格有所波动。

云山壹品目前在推建面61-189㎡一房至四房高层住宅单位，毛坯售价为6万元/㎡起，带装修售价65000元/㎡起。相较于上个月的68000元/㎡，价格有所回落。

另外，位于同和的佳兆业天墅本月房价均价为75000元/㎡，相较于上月上涨了3000元/㎡。

黄埔区

黄埔本月有1盘上涨，2盘下跌。

黄埔住宅价格普遍在2万-5万元/㎡。均价最高的是位于科学城的华标峰湖御境，均价突破5万元/㎡。

番禺区

番禺本月有1盘下跌。位于万博的万科世博汇本月均价有微跌，下跌了1000元/㎡。

南沙区

本月是南沙自贸片区挂牌5周年。5年来房价已悄然发生改变。

目前南沙“1”字头的新房几乎难寻踪影，仅有大岗的嘉霖聚和·尊悦台和明珠湾的珠江源昌花园。

而灵山岛尖的新房价格目前更有破“3万”奔“4万”的势头。

房价涨跌方面，本月灵山岛尖有两盘房价均涨了3000元/㎡，分别是灵山岛·金茂湾和绿城柳岸晓风。

另外，位于庆盛的美的云筑，本月房价也微涨1000元/㎡，均价为2万元/㎡。

花都区

本月花都各盘房价也表现稳定，只有一盘出现微跌。

位于新机场板块的金融街花溪小镇本月下跌500元/㎡。

从房价均价来看，目前只有区府板块的锦东花园和滨水新城的奥园誉湖湾目是过了“3万字头”。

增城区

增城一手楼盘居全市首位。本月共有4盘涨，3盘跌。

招商臻园、中森茗苑、恒大山水郡、远洋招商保利东湾本月价格均有微涨。

位于朱村的远洋招商保利东湾本月下跌了1000元/㎡。

从化区

作为广州的房价洼地，从化本月仅1盘涨，1盘跌，并且幅度都不大。

整体来看，从化房价仍以“1万字头”为主，位于鳌头镇的几个盘甚至单价还没过万。

但也有例外，如温泉镇的亿城泉说目前均价就达到3万元/㎡。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 梁栋贤