还有不到一个星期就五一了，相信不少人已经提前进入放假状态，数着时间期待五一的到来。

同样按奈不住内心激动的，还有广州楼市。

“五一”是广州楼市传统的“红五月”旺季，不少楼盘都会借此时机开盘或推新货，加上今年上半年楼市的整体平淡，相信不少项目都把这个五一当成“冲刺窗口”。

据不完全统计，今年五一期间，共14个项目有动作。

接下来一起看看，每个项目的具体情况。

越秀

实地紫薇公馆

实地紫薇公馆将于本周末抢跑开盘。

项目位于东山口，东接天河，西接越秀老区，要知道，区域内已经多年没有新增供应了，稀缺程度可见一斑。

说到东山，就不得不提其教育配套，实地紫薇公馆周边共有14所学校围绕，目前对口培正小学。目前来说，对口培正小学的二手楼龄基本都去到10年以上，而且价格也不便宜，对比之下，实地紫薇公馆相对有优势。

此外，项目主推产品也很有亮点：60-79平方米两房、三房，是主城区中比较稀缺的小面积产品。

荔湾

中海学院

广钢全新盘中海学仕里将开放展厅及样板房。

项目在近期已经引发了不少关注，项目的主打卖点为：华附学位、刚需户型、空间收纳。

项目的户型也很有亮点，项目主推58、70、89平方米二至四房户型，其中70平方米做出三房两厅一卫，是目前广钢众多项目中三房面积做到最小的。此外，项目还与日本设计大师土谷忠雄合作，用收纳的方法来增加空间的使用感。

中海学仕里70方三房户型图

总而言之，中海学仕里的亮点还是蛮多的，适合预算不足又想上车市区的客群，五一期间项目开放板房，不妨一起去看看。

海珠

珠江壹号

珠江壹号5月1日起开始诚意登记。

珠江壹号原名叫珠江天逸，项目位于逸景路（珠江国际纺织城三期），靠近地铁11号线逸景路站，目前项目在售49-95平方米两房至五房商办产品。

白云

时代龙湖云来

时代龙湖云来占地面积约10.4万平方米，位于广州市白云区人和镇江人三路南，属于白云空港经济区。

项目主推低密度别墅，整体定位比较高端。

不过项目交通条件一般，800米内有3个公交车站，可以通过公交接驳地铁站，还紧邻机场高速等高速路，开车30分钟可以到白云新城。

项目主推93-139平方米两房、三房，为n+1房设计，可以通过改造，多出一个生活空间，预计4月开放营销中心。

龙湖招商·天巨

龙湖招商·天巨将于5月1日正式开放体验区。

作为龙湖在广州打造的第二个“天字系”产品，产品的定位很高，且项目位于白云新城辐射范围内，周边的配套也十分醇熟。

此外，项目的打造也极富亮点：

打造了六大定制私邸生活方式：即私梯入户、私定精装、私享园林、私邸户型、私属会客厅、私人圈层会。

据悉项目现已同步开启白金卡VIP诚意登记，后期可享私邸会馆体验、样板间免验资参观、高端圈层活动等4大专属福利特权。

黄埔 

五矿壹云台

五矿壹云台将于4月底之前开盘。

项目位于长岭居板块，临近永顺大道，距离黄埔有轨电车1号线岭头站约50米，该线路计划今年7月开通长岭居至长平段，今年年底开通至6号线香雪站。

大概15分钟车程内有达飞晟文汇、萝岗敏捷广场、萝岗奥园广场、大壮国际广场、萝岗万达广场等，项目周边的商业配套比较齐全。

项目主推叠墅产品，而项目的叠墅产品设计也颇具新意。

五矿壹云台利用南北坡差，做了一系列巧妙的设计，让中叠实现双庭院、双首层。从正面看，中叠一层处在约7米高的半空，但从背面看，中叠一层就是地面层。因此，即便是中叠也能带有入户庭院。

康大龙祥汇

康大龙祥汇即将开放合院板房。

康大龙祥汇也是知识城较早期推出的楼盘了，项目位于知识城汤村站和旺村站之间，邻近九龙大道。

项目主打别墅级社区，占地面积66万平，产品包括洋房及合院，从定位上来看比较高端。

目前，知识城的产品和定价大都偏向刚需，豪宅产品少见，如果想买知识城的豪宅类产品，可以留意这里。

番禺

中海左岸澜庭

中海左岸澜庭即将于“五一”期间开放。

项目是中海在亚运城板块打造的全新盘，项目位于尚上名筑东侧，周边成熟小区较多，配套成熟。项目高层产品应该能望到江景。

目前，项目主推80-100平方米三房两卫产品，从曝光户型图上看，应该跟亚运城一样主打N+1产品。

目前，项目周边在售的一手楼只有广州亚运城，均价2.6万元/平方米。中海左岸澜庭的拿地价1.8万元/平方米，我们不妨大胆猜测，它届时的售价会是多少。

电建地产·洺悦玉府

电建地产·洺悦玉府“五一”开放示范区。

项目位于市桥板块，对于多年没有新货面世的市桥板块，电建地产·洺悦玉府自然受到不少购房者期待。

项目是电建地产在广州的第一个作品，装修配置堪称市桥板块最高。

项目占地6万方，规划8栋高层住宅，最高32层，最低17层，均为大面积改善型产品，另外也有3栋6层高的商业，用来做写字楼和公寓（每户300平方米以上）。

第一期将推5栋，105平方米和125平方米南北对流三至四房单位，2梯4户。

中国铁建·花语岭南

中国铁建·花语岭南“五一”将推售8号楼房源，包括建筑面积约178-195平方米产品。

项目所处的番禺金山谷板块，早已经断供多年，中国铁建花语岭南是片区唯一全新盘。

项目由3栋叠墅和4栋复式组成，其中叠墅仅28套。而项目的复式产品也很令人期待，毕竟番禺的复式产品也断供已久。

项目周边的配套还算成熟，靠近番禺大型小区富豪山庄，临近万博CBD、创新城、南站商务区。

增城

创基丽江国际

创基丽江国际二期产品将于5月1日开盘。

创基丽江国际应该是目前来说增城售价最贵的楼盘，项目叫价4万元/㎡，定位也很高端：打造增城的标杆楼盘。

项目位于荔城板块，与增城万达广场商圈、21号线地铁站直线距离约600米，附近教育配套有蓓蕾幼儿园、小状元幼儿园、荔城中心小学、荔景中学等。

景观方面，一线江景房就是创基丽江国际的最大亮点，整个项目与增江直线距离不过500米以内。

二期所推出的主力产品，是建筑面积约107-129平方米轻奢三房、四房，涵盖宽敞平层和创新咬合复式。据说项目还请来不少设计大师进行产品设计。

无论如何，创基丽江国际的噱头是有了，但是具体表现力怎么样，对于4万/平的增城，消费者又买不买账？开盘之日，我们就见分晓。

时代风华

时代风华位于增城新塘TOD板块，未来拥有10大轨道交通环绕，可快速连接湾区各大城市。

项目周边有新塘万达、永旺梦乐城、合生汇等三大商业体环绕，距离万达广场仅1.6公里，商业配套较为完善。

教育方面，周边聚集着华南外国语学校、广大附中增城实验中学、官湖学校等。

值得注意的是，项目在1月中旬已经开放了实地样板房，吹风价约2.5万-3万元/平方米。

目前，项目首推86-125平方米三房、四房单位，两梯四户设计，适合刚需、改善购房者。

南沙

时代绿庭山语

时代绿庭山语在“五一”期间推出一周年庆典优惠活动，5月2日前登记享开盘9.8折。

项目目前在售58-106平方米带装修一房至三房单位，均价约2.2万元/平方米，小户型+低价位，对于刚需一族来说是不错的选择。

项目靠近大岗镇政府，距离最近的地铁线路是南沙15号线，但还处于规划中，开通时间待定，目前出行只能依靠东新高速、广州绕城高速、南沙港快速等高速公路以及来往南沙和番禺的公交车。

不过，项目配套还算不错，教育方面除了自配幼儿园，周边还有大岗中心幼儿园、大岗小学、大岗中学（省一级）。商业配套则有阳光城市广场、达森购物广场、华润万家。医疗方面，有广州南山区第六人民医院、广州市南沙区灵山医院。总体而言，除了交通稍差了点，项目的生活气息还是比较浓厚的。

花都

桐悦

桐悦将于今晚开盘，推出100-142平方米平层及复式单位。

项目位于花都区府，周边配套比较齐全，生活氛围也较为醇熟。且项目靠近9号线清布站，出行较为便利。

桐悦最大的亮点，当属它的咬合式复式产品。咬合式复式产品在花都较为少见，而桐悦的咬合复式实用率比较高，二层甚至做有双主套设计。此外，项目的交标也比较齐全。

来源 | 广州PLUS
责编 | 梁栋贤