文、图/羊城晚报全媒体记者 詹青
插画/羊城晚报全媒体记者 范英兰

向南走的地铁4号线，其周边的一手楼较多，买家的选择余地也比较大。

地铁4号线

黄村→车陂→车陂南→万胜围→官洲→大学城北→大学城南→新造→官桥（未开通）→石碁→海傍→低涌→东涌→庆盛→黄阁汽车城→黄阁→蕉门→金洲→飞沙角→广隆→大涌→塘坑→南横→南沙客运港

市场现状：总有一盘适合你

往南走，目前最适合刚需买家的是地铁4号线沿线楼盘。4号线起于黄村站，途经天河、海珠、番禺、南沙四区，适合刚需买家的楼盘主要分布在南段。

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位于海傍站的亚运城，多次上榜广州热销楼盘榜单。经过十年发展，已经成熟。有“铁一系”中小学，广州医科大学附属第二医院已运营多年，亚运城广场已经开放，大城配套兑现，总价适中，是刚需买家的热门选择。

进入南沙，目前地铁通达的有金洲蕉门河、黄阁、南沙湾三个板块，相对来说，金洲蕉门河和黄阁板块更适合刚需买家。

近一两年，南沙楼市销量最高的是金洲蕉门河板块。该板块有南沙区府、万达广场，是南沙最成熟的板块。

黄阁板块不属于自贸区范围内，商业配套尚未成熟，但未来随着汽车城产业发展，刚性需求会逐渐增多，房价总体来说比金洲蕉门河板块要低。

置业提醒：地铁+学位很重要

●目前南沙只有一条地铁4号线，真正地铁上盖的住宅项目不多，不少楼盘与地铁站还有一段距离，需要接驳，购房者要实地体验，弄清楚接驳时间。

●南沙不少地铁上盖项目在售的是商用物业，价格比住宅便宜不少，热度也不低，但是商用物业不能落户也没有学位，买家要特别留意房子的性质。

●南沙近年来有不少名校进驻，如华南师范大学第二附属中学、广州二中南沙天元学校、广大附中（南沙）实验学校、广州外国语学校附属学校初中部、执信中学南沙学校等，刚需买家购房建议留意楼盘周边的学位配置情况。

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤