文、图/羊城晚报全媒体记者 詹青
漫画/羊城晚报全媒体记者 范英兰

很多在中心城区工作的买家不习惯往北置业，其实，北部有很多“富矿”等着大家去淘。

地铁9号线

高增→清塘→清㘵→莲塘→马鞍山公园→花都广场→花果山公园→花城路→广州北站→花都汽车城→飞鹅岭

市场现状：底气足闷声发大财

往北走，是地铁9号线延伸而至的花都置业版图。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

说起花都楼盘，很多人觉得存在感不强，事实上，低调的花都一手住宅均价早已突破2万元/平方米，甚至有楼盘单价已经奔向“4万字头”，底气越来越足，可谓闷声发大财，建议刚需买家多加留意，尤其是在白云区工作的市民，没必要千里迢迢跑到增城或者南沙买房，同样的预算，配套成熟度更高、居住舒适度更好的花都地铁盘难道不香吗？

目前，花都区内的地铁9号线沿线，关注度较高、适合刚需买家的是滨水新城和花都区府周边板块的楼盘。

现在最热门的滨水新城，有地铁清㘵站和莲塘站，距离中心区近，邻近花都湖，环境好，新盘多，板块潜力大。花都区府板块成熟度最高、配套最全，不过楼价是最贵的。

置业提醒：配套影响楼盘价值

●目前花都楼市最热、供应最集中的板块是滨水新城，最靠近中心区，不过周边配套尚未到位，购房者需对楼盘周边多加考察，是否邻近地铁站、有没有学校，这些都会影响楼盘的价值。

●如果想享受成熟的配套，建议选择邻近花都区府的板块。

●整体来说，花都楼盘偏向自住型，投资色彩偏弱，所以买花都的房子要有平常心，不要太在意会否升值，老老实实考察自住所需的各种因素，有什么学校、菜市场在哪，居家过日子，还是实在些吧。

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤