南沙旧改遍地开花！3月以来，南沙亭角村、大井村相继挂出旧改招标公告。

3月25日，广州公共资源交易中心挂出南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目公开引入合作企业公告。短短20多天就有3个旧改项目招标，南沙成为广州旧改尖兵。

据悉，大塘村地处黄阁镇中心位置，邻近黄阁汽车城与黄阁地铁站，地理位置比较优越，交通方便。目前，大塘村的集体经济收入主要以厂房出租和商铺等物业出租为主。

据公告文件显示，大塘村旧改总投资约38.5亿元。大塘村要求竞拍企业2018年度经审计的总资产不低于1200亿元人民币，准入门槛较高。

更重要的是，本次南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目中，旧改房源有6.44万㎡将在242亩的留用地中调剂解决，合作企业必须承担242亩留用地中6.44万㎡的旧改房源建设成本。

申请企业需配建政府统筹房（人才公寓、政府拆迁安置房等）含公服配套1.78万㎡（最终以政府批复为准），实施主体建成后由区政府按成本价回购。

此次公布的旧改数据显示，截止2018年7月19日，大塘村有2685户，共6396人；其中户籍人口3398人。

村内现有村民住宅1511栋，建基面积120497㎡，建筑面积368508.91㎡。其中，证载建筑面积79461.22㎡。集体物业16栋，建基面积5105.89㎡，建筑面积12651.77㎡。

早在去年7月份，南沙区政府网站对大塘村的控规调整征询意见进行了公示，规划范围包括大塘村旧村用地、村留用地，总用地面积约为45.90公顷，共涉及南沙区5个管理单元，管理单元面积合计481.72公顷。

来源 | 广州房博士
图片 | 邓伟东
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