南沙旧改又有新动静。

12月3日，黄阁镇大塘村实施阶段基础数据调查成果公布，意味着不久后或将进入公开引入更新改造合作企业的流程。

大塘村位于黄阁镇中心位置，周边有黄阁北路和京珠大道等主干道，邻近地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站，对外交通条件良好。

资料显示，大塘村是黄阁传统四大村之一，建村已有800多年历史，村域面积344.27公顷，村经济产业发展主要为工业，保留部分农业。 

根据本次公布的调查数据，村内现有村民住宅共1511栋，建基面积120497㎡，建筑面积368508.91㎡；集体物业16栋，建基面积5105.89㎡，建筑面积12651.77㎡。

截至2018年7月19日，村总户数2685户，总人口6396人，其中常住人口3596人，流动人口2800人。

早在今年7月，大塘村更新片区控规调整必要性进行征询意见公示，规划范围包括大塘村旧村用地、村留用地，总用地面积约45.90万㎡，共涉及南沙区5个管理单元，面积合计481.72万㎡。 

根据已有控规显示，旧村以村庄建设用地为主，但将在黄阁地铁站旁地块增加商业用地。

从去年11月开始，该村就启动了旧改基础数据调查和完善更新改造统筹方案工作。 由于属于传统村落，目前村内历史建筑众多，改造需要保持村庄的完整性。

目前，旧村周边一手楼盘有方圆合景南沙水恋、南沙保利城、金科集美御峰等，均价2万-2.2万元/㎡。

来源 | 广州地产派
责编 | 冯茵