文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

今天（25日）广州公共资源交易中心新挂出了两幅宅地，两幅地均位于增城区中新镇，其中一幅离地铁21号线中新站约仅有1公里的直线距离。这两幅地均预计在4月24日开始竞价，均采用“最高限价+竟自持”的方式出让，都需要用装配式的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

中新地铁站旁宅地1.1万起拍

增城区中新镇集丰83101240A20005号地块位于中新地铁站南偏东约1公里的集丰村内，地块东面不远处是中海香樟墅。

地块内配套有幼儿园、小学、中学、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、残疾人康复服务中心、社区管理公共中心、星光老年之家、文化站、文化室、居委管理中心、社区服务站、派出所、公共厕所、垃圾收集站、垃圾压缩站、再生资源回收点、消防站、公交首末站等公益性配套公共服务设施，建成后无偿移交给区住房和建设局，其中幼儿园、小学、中学、垃圾压缩站、公共厕所、变电站、消防站、派出所、公交首末站须按照要求完成装修，装修费用由竞得人承担。

由于自设中小学和幼儿园，还有公交车首末站，项目内的配套设施将较为齐全，交通也较为方便。该地块的最高限制地价为131776万元。

永兴村地块捆绑条件少

同一天挂出的永兴村地块与集丰村地块都位于中新镇，但离地铁站的距离为5公里左右，交通相对不便。该地块东面离中新立交不远，东南方约1公里处为恒大山水郡。

表面看起来，这幅地仅比集丰村地块的楼面地价便宜500多元/平方米，但交通条件远不如集丰村地块，不过，由于该地块几乎为净地价，不用捆绑大量的配套设施建设成本。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

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