文、图/羊城派记者 陈玉霞

市价七折 金碧花园复式281万元起拍

标的：广州市海珠区工业大道南路金碧二街68号603房及复式上层

概况：建筑面积约为118㎡，套内面积约104.5㎡，起拍价约281万元，有证，交吉

网上竞拍时间：2020年2月17日10时-2月18日10时

点评：

标的所在为工业大道南金碧花园，该盘是海珠区大型居住社区，在二手楼市里的成交很活跃。

经过近二十年发展，这里已经配套完善，裙楼的商铺林立，不少知名餐饮、超市等品牌已进驻；社区门口就是金碧花园公交站，马路对面就是地铁广佛线石溪站，业主出行很便捷；社区内也有幼儿园、金碧小学等教育配套。

将拍标的位于一栋总高7层楼梯楼的第6层，为南向三房两厅，不过该单位为复式单位，还有上层空间可使用。目前该社区内类似单位少有放盘，标的的市场评估价约400万元，起拍价相当于市价七折，有一定价格优势。

目前被执行人在房屋内居住，但承诺在拍卖成交后可交付房屋。

市价七折 丽影华庭三房391万元起拍

标的：广州市海珠区新港中路艺影街133号1106房

概况：建筑面积约130㎡，套内面积约109㎡，起拍价约391万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2020年2月17日10时-2月18日10时止

点评：

标的所在的丽影华庭，是客村板块成熟居住社区，地铁3号线客村站和大型商业配套就在楼下，旁边还有珠影星光城等地标型商业配套，业主生活方便。

将拍标的位于一栋总层高12层电梯楼的第11层，为南向三房两厅。目前二手市场中与标的类似的单位，二手价在560万元左右，标的起拍价相当于市价七折，有一定价格优势。

标的目前有人居住，按现状拍卖，法院不负责清场交付。

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来源 | 羊城派
点评 | 中原地产
责编 | 詹青