文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价8折！奥园春晓三房292万元起拍

标的：广州市黄埔区长岭路30号16栋1701房

概况：建筑面积约127㎡，起拍价约292万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：即日起至2020年1月13日上午10时

点评：标的所在为黄埔区长岭居板块的奥园春晓，该盘为居住型大盘，总户数超过1200户，社区内配套有托儿所、超市、商业街、篮球场、健身设施等，距离地铁21号线长平站、长岭居小学、北京师范大学广州实验学校和三甲妇幼医院都不到1公里。

标的位于一栋总高18层高电梯楼的第17层，南北向三房两厅设计，望社区园景。

目前与该标的类似的三房单位，二手放盘价约365万元，标的起拍价相当于市价8折，有一定的价格优势。

标的目前由被执行人及其家人居住，按现状拍卖，法院不负责清场交付。竞买人需先预缴292万元以获得竞买资格。

市价6.3折！萝岗万达公寓78万元起拍

标的：广州市开发区科丰路81号2804房

概况：建筑面积约63㎡，起拍价约78万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：即日起至2020年1月13日10时

点评：标的所在为萝岗万达SOHO商用性质公寓。

项目位于地铁6号线苏元站上盖，所在的万达广场商业配套齐全，马路对面有中山大学岭南医院等配套，紧邻已有数百个中小型企业进驻的大壮国际广场。

评估公司对该公寓的评估价为124万元，此次起拍价相当于市价6.3折，价格优势明显。

值得一提的是，该标的已带有租约，根据备案登记的租赁合同记载，该标的已和2805房共同出租给承租人，租期9年，从2018年4月28日至2022年4月28日，每月租金4500元；从2022年4月28日至2027年4月28日，每月租金5000元，租金按季缴纳。该标的有优先购买权人，为承租人聂远军。

另外，截至2019年4月30日，该标的暂欠物业管理费2274.8元及2018年9月至今的水费。竞买人需预缴78万元以获得竞买资格。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵