文/图 羊城派记者 陈玉霞
表格/广州中原研究发展部

疫情期间商业经营受到较大影响，不过，相信生活总有回归正常的一天。正常时期内，各类商业体仍是市民消费的主要场所。

如果你想找一间地头好、收益不错的商铺，当下可能是一个不错的机会。

广州中原研究发展部统计数据显示，2020年首月，广州一手商铺市场供应创下近6年新高，为1878套16.43万㎡，供应量环比、同比分别增长8倍、6.5倍；

成交方面，则基本与2019年12月持平，为618套6.16万㎡，环比微涨5%，同比则大跌66%，这主要是因为今年春节较早，1月下旬市场成交氛围转淡所致。

供应量大、成交平平，预计接下来市场还要经历修复期，不排除有价格惊喜。

有心想买“一铺养三代”的投资者或可密切留意，有无新的市场机会。

新增供应量方面，1月份共11个项目获得商铺新批预售，供应量最大的是荔湾区广州国际医药展贸中心。

该项目入市1649套14.64万㎡的底层商铺，单盘占全市供应量的9成。据了解，广州国际医药展贸中心定位为粤港澳大湾区健康产业创新区，占地73公顷，总建筑面积达150万㎡，目前项目首期——健康方舟已启动招商，多家国际知名品牌企业已签约进驻。

其次，花都区东方文德·森岛湖获批99套0.62万㎡的社区商铺。而增城区4个住宅项目商铺获批，除中航城花园入市0.29万㎡的社区商铺外，其余项目供应微量。

成交方面，当月约7成商铺成交来自外围区。其中番禺区实现一宗大宗网签，成交量占比39%，环比增长9.8倍，花都区亦较上月低位增长2.4倍。中心各区成交则偏冷清，成交总量仅占全市的6%。

从成交结构看，本月因中铁诺德中心商业中心整体网签，中国铁建环球中心、金博商务中心等项目的集中贡献，使得底层商铺的占比达59%，社区商铺占比41%，其余属性商铺占比微量。

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来源 | 羊城派
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