文/图 羊城派记者 陈玉霞

新年开始，广州土地市场已积极作为，中心区也不例外。

1月15日，荔湾区金桥地块（AF010120地块）被挂牌出让。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

金桥地块总占地面积约37299㎡，总起拍价约18.3亿元，折合楼面起拍价约28140元/㎡，将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，当报价达到最高限价26.5亿元时，折合楼面地价约40813元/㎡。

从广州《2019年供地蓝皮书》的计划可见，该地块北接珠江，可望三江口，东临鹅潭湾居住区，景观环境优越，是综合素质较高的地块。

值得一提的是，地块所在的荔湾区滘口板块，上一次推出宅地已是2016年。

当年7月，华大物流地块（AF010734地块）正式出让，吸引雅居乐、保利、时代、碧桂园、万科、平安、旭辉等19家房企竞逐，最终被雅居乐以35216元/m²楼面价竞得，溢价率达120%。目前该项目为在建状态，预计今年将推出市场。

如今时隔4年再推地，且也是临江地块，业内预计该地块将会受到房企的高度关注。

目前，金桥地块周边有多个一手楼盘在售，距离较近（约1.5公里）的新世界凯粤湾均价约5万元/㎡，大坦沙岛的悦江上品、双桥8号均价约4.8万元/㎡。

二手方面，中原地产人士介绍，周边优质大盘如新世界逸彩庭园均价为3.5万-3.6万元/㎡；芳村大道西有较多楼梯楼，以楼龄较长的单位宿舍为主，均价为2.4万-2.8万元/㎡。

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