备受关注的荔湾区白鹅潭又出新规划。16日，广州市规划和自然资源局官方网站公布《白鹅潭中心商务区（荔湾区新隆沙和省“三馆合一”项目）城市设计优化》，以下来看四大重点变化。

变化一：滨江一带只建设商用

白鹅潭中心商务区划出了较成熟的三大片区作为起步区，主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区，总建设用地约1.1平米公里，建筑总量400余万㎡。

本次新规，在居住和商业商务用地总建筑量和比例不变的前提下，白鹅潭滨江一线地块只建设商业建筑。

而在商务办公的基础上，则可以根据荔湾区政府的规划实施情况，允许同类性质地块间腾挪计容建设面积，用以提升开发灵活性。

新规中明确规定了滨江一线建筑高度为30-50米，二线建筑高度60-80米，最高控制高度可达180米，这意味着广州中心区内将再添新地标。

变化二：“三馆合一”位置确定

随着广东省重点文化项目“三馆合一”的落户和土地征用工作的进行，如今“三馆合一”项目的选址和落实方案也得到了确定。

新规将项目选址范围内的地块调整为文化设施用地（A2，地块界线待建筑方案确定后予以明确）。如此一来，白鹅潭成为文化发展重点区域指日可待。

变化三：住宅用地少了

本次规划在保留原有绿地面积的基础上，增加了商用地面积，减少了部分住宅用地。

修改后的AF020136地块规划为商业商务（B1，B2）用地，用地面积由2114㎡调整为5390㎡；修改后的AF020114地块用地面积由10078㎡调整为6802㎡。

调整控规后，AF020210由原来的住宅用地变成了商业用地和绿地用地。

变化四：优化滨水空间

规划设计优化后，在沿江绿地内，兼容了1200㎡的公共设备，以优化滨水空间品质，保证生活质量。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 冯茵