文/图 羊城派记者 詹青

刚开年，很多购房者都很焦虑：现在还能不能买房？自己会不会当“接盘侠”？说得就像你要“扫”一条街、“买”一层梯楼似的。

朋友，醒醒，你只不过是买一套房，买一套自己现在要住的房。

你是不是有点想多了！

对于刚刚过去的2019年广州楼市，不同人有不同的感受。感受是主观的，但数据不会骗人，所以，这篇文章告诉你的是事实。

相信很多焦虑的购房者，看了太多充满情绪的文章，比如“××楼盘大跳水”、“××业主主动降价200万元”之类，一看真会觉得挺焦虑的。 楼价是不是跌惨了？

并不是！ 从数据上看，广州去年的整体房价确实有小幅下跌，但差距拉得并不大，在年初的“小阳春”和众人一致觉得处于低位的年末之间，房价跌幅不过3.2%左右。

如果将整个周期拉长，我们又可以发现另一个事实，虽然近五年广州楼市看起来不怎么样，房价却一直在稳步上行。 就算你是在2018年下半年踩了“狗屎运”，买到了楼价的最高点，但是放在更长的时间跨度来看，接近5%的跌幅也大概率被拉平。从目前市场的周转率来看，主流持盘时间大概是8-12年，也就是说，10年左右你才会换一次房。所以，两年的楼价下调并没有你想的杀伤力那么大，说自己就是“接盘侠”，有点表情过猛。

那么，什么才是和你关系最大的？ 房子本身啊，兄弟姐妹们！

房子好不好住？是不是有一些缺点当初没发现，等住进去才发现不可忍受，乃至不得不在短期内提前换房？

所以，请不要搞错重点，买错了房子，才是最要命的事！ 而楼价的曲线图，是手持几亿元资产、同时又背着几亿元债务的老板们才有资格焦虑的事。没有两个亿的钱，就别操两个亿的心。

2020年，多跑跑、多看房才是真的。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞