广州楼市年底“暗流涌动”。南沙、花都、黄埔抢人送“房票”，全市40大新盘将入市，激战四起。

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天河

12月天河房价以稳为主，除了江源半岛花园较上月降价2000元/㎡外，其余变化不大。

值得一提的是，天河重磅新盘保利天汇已经入市。

而金融城新盘珠光金融城壹号（商用），也将为金融城商用物业补货。

白云

白云区12月房价同样稳定，较11月变化不大。

年底新盘除了抢先领跑的合景朗云花园、保利阅云台，年底还有品实·云湖花城、中铁诺德·阅泷压轴。

不过，品实·云湖花城预计明年5月开盘，还需一段时间等待。

荔湾

一直缺乏新盘刺激市场的荔湾，12月在售项目报价较上月有1盘涨幅较大。

为荔湾新城·欣悦湾，目前在售建面88-123㎡三房，均价39000元/㎡，较上月涨2000元/㎡。

海珠

12月海珠房价较上月变化不大。

值得期待的是12月即将开卖的高端项目世茂珠江天鹅湾，期待它的“首秀”。

越秀

一直低调的越秀今年因为有全新盘的入市也高调了起来。

除了世茂天越，位于东山板块的实地·紫薇公馆也将加入主阵营，地理位置优越的两大新项目，想必要搅动越秀楼市。

不过，整体而言，12月越秀房价平稳，较上月无变化。

黄埔

近来动作频频的黄埔，12月房价稳定。

不过，长岭居、知识城新盘爆发，接下来将迎来时代两盘、五矿两盘、保利拾光年等5大全新盘。

早前开盘的大壮名城最高卖至5.7万元/㎡，未来新盘表现如何，值得期待。

番禺

12月番禺房价依旧稳定。

其中，星尚和奥园·莲峰圣境处于清尾盘阶段，优惠力度颇大，降价1000-2000元/㎡。

年底番禺也即将引来供货潮，龙光天璞、电建地产·洺悦玉府等6个全新盘扎堆入市，其中品秀·星瀚预计近期开盘，吹风价“3”字头。

南沙

近期，南沙楼市热度蹭蹭往上涨。仅是全新盘，就有8个，主要集中在灵山岛尖、南沙湾、黄阁-亭角、万顷沙片区。

值得一提的是12月灵山岛尖金科、金茂等项目陆续开卖，也让区域房价定位在“3”字头。

接下来，绿城、华润项目也将陆续面市，给南沙再添一把火。

花都

人才新政推送下的花都，楼市表现火热一片。

在售的项目中，有4盘涨幅在1000元/㎡，涨幅更高的时代康桥甚至有2000元/㎡。

另外，今年新盘扎堆的滨水新城板块，又有新项目冒出：兰园·凤翎台。过江龙福州兰园投资的广州首秀，值得期待。

增城

广州的楼市“粮仓”，供货主力军增城，年底有21号线全线贯通的利好刺激下，动作频频。

不过，部分项目受推新产品、清尾货节点等影响，降价明显。

如东江逸珑湾、碧桂园凤凰城云顶、合生湖山国际，较上月均降价1000元/㎡；合汇·璟园（别墅）甚至降2000元/㎡。

另外，增城还有6个即将入市的全新盘，新塘板块的时代风华、丰盛101、金众江悦府等。

从化

整体“1”字头的从化，12月房价变化不大，仅少数盘降价，降幅在500-1000/㎡以内。

最后，附上广州12月将入市的36个全新项目，全市11区遍地开花。

南沙、增城6个，黄埔、白云5个……就连越秀也有大动作，3大新盘将入市。

广州楼市正在冲刺中，你准备入手了吗？

来源 | 广州楼市发布
责编 | 詹青