文/图 羊城派记者 梁栋贤

近几年来，科学城-黄埔区府板块比较缺货，但2019年年底，随着大壮名城和品秀·星樾这两个大型项目相继入市，板块的缺货状况略有缓解。

大壮名城是大壮集团和暹岗村合作的旧改项目，楼盘紧靠地铁7号线二期科丰路站，离地铁21号线和6号线的换乘站苏元站约800米距离。

项目规模较大，内有从幼儿园到初中的12年教育配套，学校由华南师范大学管理，计划于2021年开学，与一期单位同期交付。就交通和配套而言，该楼盘是附近一手楼盘中比较齐全和便利的。首期主推74-120㎡二至四房，单价4.3万元起。

品秀·星樾也是一个总建筑面积近100万㎡的大盘，项目离地铁6号线香雪站约900米。内部配套齐全，从幼儿园到初中皆有，还有与广州图书馆合作的广图分馆。近期主推83-124㎡三房、四房，均价约3.8万元/㎡。

板块优势：

经过近二十年的开发建设，科学城以及往东的黄埔区府板块已较为成熟，配套设施的水平较高，可以和老黄埔相媲美，广州市第二中学高中部、中山三院附属岭南医院等教育、医疗设施都在板块内。

与黄埔区其他一手楼盘较为集中的板块相比，这里离天河区最近，交通也最为方便，地铁6号线、21号线和已经开工的7号线二期都从这里经过。内有不少高新企业，居住和工作人口都不少，人气较旺。区域内道路宽敞，有不少市政公园，环境较好。

板块劣势：

与知识城、长岭居等板块相比，科学城的楼价较高，可能是这两者的两倍甚至以上；另外，板块内一手楼盘数量较少，可选择的余地不多。 

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞