上周，黄埔区迎来了21号线开通以及人才购房放松的政策。

12月20日，广州市黄埔区住建局发文对购房政策进行了调整，不仅工作半年以上的各类人才购1套房不受户籍限制，而且特定人才的父母、配偶父母、成年子女均可购1套房，另外，港澳居民、某产业园工作的新加坡居民在该产业园购房享受与广州户籍居民同等待遇。

同时，广州地铁21号线全线开通后，黄埔通车地铁站又增加了5个，出行更加便利。

双喜临门的黄埔，楼市越发强劲。而原本楼市库存就少的黄埔区，现在更是成为了全市最缺货的一个区域。

据房王统计，根据广州住建局截至到12月25日的数据，黄埔区的可售商品住宅为4923套，以11月该区销售827套的去化速度来计算，去化周期仅剩6个月，为广州11区中去化周期最少的一个区。

12月，在“限购放宽”的政策影响下，仅用25天，黄埔、南沙以及花都的网签量已经超过了11月整体的成交量。如果以12月的去化速度计算的话，黄埔区的楼市库存去化周期缩短至5.1个月。

今年以来，黄埔区的房价也在蹭蹭上涨。从4月开始，房价就突破了3万元/㎡大关，7月更是达到年度峰值33727元/㎡。

经过三季度短暂的回落后，12月，黄埔房价又有上涨的势头，均价去到31126元/㎡，环比上涨了0.21%。

看到这个数据，是不是很捉急？

确实该着急。实际上，黄埔能卖的楼盘真的不多了。

据房王不完全统计，剔除商业产品以及还未正式开盘的项目，目前黄埔在售的一手住宅楼盘仅有16个，主要分布在科学城、长岭居以及中新知识城三大板块。

房价最高的是科学城板块，有6个项目在售，房价在3.1万-5万元/㎡之间。特别是靠近区府的楼盘，房价去到4万/㎡以上。

比较刚需的是中新知识城，在售楼盘多，户型选择也多一点，房价在1.8万-2.9万元/㎡之间，珠江嘉园还有“1万字头”房源可选。

值得注意的是，黄埔最缺货的板块原老黄埔，在售的楼盘仅海伦堡·海伦时光一个，选择非常少。不过，区域内即将有新货补上，富力的旧改大盘富力悦禧城即将上市，将推建筑面积72-120㎡两房至三房，吹风价2.6万-2.9万元/㎡。

现在的黄埔区，还有你想买的楼盘吗？

来源 | 广州买楼
题图 | 陈玉霞
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