文/图 羊城派记者 梁栋贤

今天（12月27日）上午，位于南沙地铁4号线金洲站旁的金洲、冲尾村更新项目的复建区正式动工。

近地铁站，周边交通、配套齐全

金洲、冲尾自然村所处片区北靠金岭一横路，南临双山大道及中大城，东至祈丰路，西接环市大道，共22.11公顷。

这里是南沙区最成熟、方便的板块之一。它属于南沙自贸区七大板块之一的蕉门河中心区，西面不远处是南沙市民广场、南沙图书馆、南沙美术馆、南沙科技馆等文化公共服务设施。

商业设施方面，万达广场、喜来登酒店等商业设施都在1公里范围内，离金洲地铁站的直线距离不到500米。

这条村东面则是南沙的民营总部基地，真功夫、香江等企业的区域总部均在此。

说起来，金洲、冲尾村更新改造项目是南沙区首个旧村改造项目，它早在去年7月就由广州市公共资源交易中心公布，确定引入上海升龙投资集团有限公司为旧改合作企业。

它也是广州市自《广州市城市更新办法及相关配套文件》(“1+3”政策)发布以来，第一个公开引入合作企业的旧村改造项目，同时也是南沙区首个进入动迁阶段的旧村。

这个更新项目三个目标已经完成：招商工作完成、改造方案和控制性详细规划调整获审议通过、完成村民拆迁并启动村民安置房建设。截止目前，该项目改造范围内按照《南沙区金洲、冲尾自然村更新改造安置补偿协议》的签约率已超过95%，其中复建区范围内的房屋已全部拆卸完毕。

未来将新增约15万㎡建筑

据悉，这个旧改项目的总建筑面积约35.99万㎡，改造后将新建约15.15万㎡的建筑。项目公建配套面积约3.38万㎡，规划建设滨水商业街，新建一所幼儿园，增建各类服务设施，为居民提供“一站式”公共服务。

本次动工的复建安置区地上建筑面积约为17万㎡，其中住宅建筑面积约为15.67万㎡，公建配套面积约为1.42万㎡。复建安置区落成后，将能为金洲、冲尾村村民提供约1600套精品住宅回迁居住。

改造后的金洲、冲尾村被规划为具活力的水岸社区，也是蕉门河中心区的山水休闲商业区。复建住宅将在原址回迁，复建区内有组团绿地、地域标志性景观等多层次富有岭南风情味的商业及生活场所。

改造后，项目内将新建高质量的商业建筑、人才公寓，提供周边居住配套，保障村集体收入，实现产业结构的转型升级。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞