文、图/羊城派记者 梁栋贤

今天（27日）知识城汤村旧改项目正式动工，这条村的“合伙人”上海升龙投资集团有限公司（下简称“升龙集团”）也正式亮相。说起来，今年升龙集团在广州城市更新方面气势如虹，一下子拿下黄埔、南沙、番禺、增城多条村的城市更新项目。这次亮相的汤村项目就是其中的巨无霸，该村面积995万㎡，约达1.6个珠江新城那么大。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

地铁汤村站旁，交通便利

汤村旧改项目位于黄埔区九龙镇汤村村（不含五福堂一、二社），东至九龙大道，南至宝能新能源汽车项目，西至创新大道，北至康大龙祥汇项目。项目就在地铁知识城支线汤村站旁，加上毗邻广河高速，所以交通比较便利。

现场展示的资料显示，汤村村域范围994.66公顷，改造拆旧范围673.65公顷，涉及生产社16个。项目改造后建新范围86.58公顷，总建筑面积269.15万㎡，容积率3.11。本次项目改造范围内村集体经济组织的在册总人口为5590人，改造范围内国有权属用地127.43万㎡，集体权属用地867.23万㎡，集体权属用地中现状建设用地101.27万㎡。

改造后的项目将沿九龙大道高标准规划建设84.3万平方米商业商务办公区，打造“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务四大产业类型，并拟引入有国际影响力的研发组织和总部中心等重点机构，将汤村村打造成一个新型产业聚集区。汤村村旧村改造项目首期复建安置区北至信息二路，西临技术二路南至信息一路，东面为知识城南安置区。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

首期复建安置区地上建筑面积为141586㎡，其中，住宅建筑面积140481㎡，公建配套面积1105㎡。地下建筑面积约49500㎡。首期复建安置区落成后将能提供约1250套住宅供村民回迁居住。

在广州参与6条旧村改造

据了解，加上汤村，目前升龙集团共参与了南沙金洲、冲尾村、番禺蔡边一村、增城群星村旧改，还与方圆联手的沙溪村的旧改。招商文件显示的投资金额超过500亿元。

附近一手住宅2万+

汤村项目附近的一手地产项目不少。南边的康大龙祥汇目前主推125㎡的四房，单价约2.9万元。汤村项目北边的龙湖·双珑原著目前主推98-126㎡的三房、四房高层电梯单位，带装修，售价约2.2万-2.4万元/㎡，另外将推出172-187㎡的联排别墅产品，价格待定。

除了这两个最近的项目以外，知识城板块内还有时代天韵、万科幸福誉、招商雍景湾等多个一手住宅项目在售，均价都在2万元/㎡以上，若是有湖景等自然资源的单位，单价在3万元以上。

升龙集团简介

升龙集团投资集团有限公司由林亿于1999年创办于福建，总部位于上海，是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为一体的全球化城市综合运营集团，业务覆盖中国五大核心经济区以及澳洲、北美、欧洲等海外城市群，物业涵盖甲级写字楼、商业综合体、高端住宅、五星级酒店等多元类型。在城市更新方面，该公司累计改造3000万㎡，总投资2000亿元。

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