文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价5.6折！华景新城复式882万元起拍

标的：广州市天河区华景北路84号3105房

概况：建筑面积约318.8㎡，套内面积约268㎡，起拍价约882万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2019年12月29日10时-12月30日10时止

点评：华景新城是天河区知名大型居住社区，社区内有商铺、公交站和小学等，配套完善，生活氛围浓厚，该标的的门牌号在名校华景小学2019年的招生范围中。

将拍标的位于逸意居楼宇内，为南向顶层复式单位，楼龄约15年。

目前在二手市场中，类似的复式单位少有放盘。评估公司的评估价约为1574万元，标的起拍价相当于评估价的5.6折，价格优势明显。

标的不交吉，有被执行人与案外人于2012年12月30日签订的《个人房屋租赁合同》，承租期至2031年12月31日，自2017年4月1日起有办理房屋租赁登记备案，法院不负责清场交付。

市价8折！六运小区两房236万元起拍

标的：广州市天河区天河南一路六运二街27号202房

概况：建筑面积约69.8㎡，套内面积约63㎡，起拍价约236万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2019年12月29日10时-12月30日10时止

点评：六运小区是天河区成熟的居住社区，地段好，生活配套完善，该标的在体育西路小学2019年的招生范围内。

该标的位于一栋总高8层的楼梯楼2楼，北向两房一厅设计，现状疑似是一家甜点店。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

目前与标的类似的二手房放盘价在295万-300万元之间，标的起拍价相当于市价8折，有一定的价格优势。

标的有优先购买人，第一顺位优先购买权人为房屋的共有人杨祖刚；第二顺位优先购买权人为承租人以善竞。

目前，该物业由以善竞承租，租赁合同期限至2020年9月17日届满，每月租金人民币5500元，法院不负责清场交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵