文/图 羊城派记者 陈玉霞（除署名外）

市价七折！水荫路两房237万元起拍

标的：广州市越秀区水荫二横路5号501房

概况：建筑面积68.0472㎡，套内面积约69㎡，起拍价约237万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2019年11月18日10时-11月19日10时

点评：标的所在是水荫二横路一个房改房社区，临近广州大道，旁边有公交站、水荫路小学（在2019年的招生路段中，该标的位于其范围内）和执信中学水荫路校区，周围配套完善，出行方便。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

标的所在楼宇总高9层，标的位于第5层，目前该社区正在进行加装电梯公示。现阶段评估公司对该标的的评估价约为338万元，起拍价相当于评估价七折，有一定的价格优势。

查册表显示，该物业为房改房，为东向两房一厅设计，已征收国有土地使用权出让金，使用年限从2000年7月21日起70年。

珠江新城两房430万元起拍！近地铁及暨大

标的：广州市天河区黄埔大道马场路535号三层C房

概况：建筑面积87.2㎡，套内面积约73㎡， 起拍价约430万元，有证，交吉

网上竞拍时间：2019年12月2日上午10时-12月3日上午10时止

点评：标的所在为珠江新城内的金骏大厦，该楼盘为单体楼，共100多户。

该盘位于马场路和海安路交界，周围配套完善，旁边有红线女公交站及国防大厦公交站，距离地铁5号线潭村站不到千米，步行至暨南大学、华侨医院等不到10分钟，马路对面是大型购物中心太阳新天地，业主生活便利。

楼宇总高16层，将拍标的位于第3层，为北向两房两厅设计，楼龄约20年。目前二手市场中类似单位放盘价在560万-580万元之间，将拍标的起拍价相当于市价七折多，有一定的价格优势。

标的目前有人居住，但房屋实际使用人承诺在法院出具拍卖成交裁定书或以物抵债裁定书后10日内腾空上述房屋，逾期法院负责标的物的清场交付。

暂知拖欠2019年1月至2019年6月的物业管理费1075.32元。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵