文/图 羊城派记者 詹青（除署名外）

这几天，在花都做地产经纪的小宁开始忙起来了。

自从花都人才绿卡新政落地后，天天带客“扫街”的小宁，每天要花半天时间蹲在地铺里，因为要帮客户填很多表——帮忙申请花都人才绿卡。

小宁说，请不要叫我地产经纪，叫我“报表专家”。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

大专学历申请最多

新政出台这段时间以来，小宁已经帮客户填了十来份申请表。

小宁说，大专学历申请最多，目前第一批申请的客户已经通过资格审查，很快就可以领到新鲜热辣的人才绿卡了。

据介绍，目前首批申领人才绿卡的客户，大部分原来就有意向买房，一直在等社保累积时间，新政后就不需要社保证明了，只要符合条件就可以申领人才绿卡，获得购房资格，所以人才新政对于这部分客户是很大的利好。

获得人才绿卡的消费者，不仅可以获得和户籍人口一样的购房资格，在小孩上学方面也享有同等权利，小宁说，最近接到不少电话，都在咨询学区房。

只见旺丁，暂未见旺财

人才新政落地后，花都的热门大盘广州融创文旅城当即加推新产品，发展商称当天去货九成。另外，花都热门板块花都湖各大楼盘的人气明显增加。

不过，旺丁能否带来旺财？

有专家认为，人才新政对花都楼市虽有提振作用，但是对成交量并不能起到立竿见影的效果。

因为目前花都优质板块（地铁9号线沿线）一手项目供应偏少，而新入市的板块，如花都湖等定位中高端，以吸引改善型客户为主，成交周期相对较长。

由于成交数据滞后，目前人才新政对花都楼市的刺激作用还没有显现，需要拉长一段时间观察才能作出判断。

存量丰富，价格平稳

目前，花都区楼市的特征是存量丰富，货量充足。截至12月中旬，花都楼市的去化周期长达24.5个月，所以，并不用太担心花都楼价会涨，花都楼市大概率还是平稳，甚至还会继续下调。

目前，花都一手住宅均价约1.77万元/㎡，还是比较刚需的价格，购房者的选择比较多。刚改客户则可以留意花都湖板块，目前花都房价在2.7万-3.3万元/㎡之间的在售新房只有5个，均集中在花都湖板块，楼盘质量较高。

正值年底购房季，购房者也可以密切留意开发商会否有大礼包或更多折扣。

这6类人才，经纪小哥喊你快来申请“花卡”

小宁说，想在花都购房的市民，手续很简单，就算你不是为了购房，只要你在花都工作或者生活，符合条件的都可以申请，“有一张人才绿卡在手，好威水的”。

哪些人才符合条件？以下6类人才只要符合其一即可申领：

1.经花都区认定或审核确认的高层次人才、高技能人才，含名校长、名师、优秀医学专家以及各行业领军人才等。

2.具有硕士学位或具有“985工程”“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的、国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员。

3.工资年收入达到20万元以上且年缴纳个人所得税达到1万元以上、在花都区就业的企业中高层管理、骨干技术人员。

4.具有大专以上学历并在花都区企业担任中高层管理或骨干技术人员。

5.符合花都区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才以及创业创新人才。

6.经花都区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才。

来源 | 羊城派
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