文/图 羊城派记者 詹青

12月17日晚间，广州市花都区人力资源和社保保障局官方发文，发布了《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

消息一传出，市场一片沸腾，大家纷纷高呼，继南沙松绑限购后，花都也松绑了呀！

其实，很多人并不知道，花都区的这一项人才绿卡申领政策已经实施了有一个多月。而坊间早有很多发展商拿着“花都人才”这样的口号来宣传推广了。

而很多人也不知道，在广州限购区，买房的最低准入门槛就是花都，比上周松绑限购的南沙门槛还要低很多。

南沙需要本科学历才可以，而在花都，大专学历、甚至年薪20万以上，你都有机会成为“花都人才”而获得购房资格。

同时，“花都人才绿卡”（下面简称“花卡”）申领流程更加简单，只需要10个工作日就可以办结，并且，“新修订后的“花卡”申领指南已经放开了“在花都区缴纳6个月社会保险”的限制。申领人可凭在花都就业创业的相关证明材料，如劳动合同、任职文件、首月参保缴费单据等即可申领。

大专学历、20万年薪都可以在花都买房

严格说起来，花都也不是放松限购，而是大力引入人才，这一项政策是花都的人才绿卡政策。

为了方便读者了解，我们来简单解释一下什么是“人才绿卡”。

你可以简单这么理解：“人才绿卡”和入户广州是作用是差不多的，如果你不选择入户广州，不想移户口，你可以申请领取“人才绿卡”。你在出入境和停居留、购房购车、子女入学等9个方面都可以拥有市民同等待遇。

也就是说，单单买房一项，你可以不需要5年社保，也一样可以购房，子女也可以入读公办学校。

事实上，每个区都有自己的“人才绿卡”政策。一般都设有学历等门槛要求，而且不低！

像南沙，要求是博士学历、双一流学校的硕士，黄埔区也差不多。

好吧，妈妈当年说要好好读书，真是一点错都木有。

划重点来了，“花卡”的门槛是广州全市限购区中最低的一个。

根据17日晚公布的《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版》，有六类人才可以申请领取“花卡”：

1.经花都区认定或审核确认的高层次人才，高技能人才，含名校长、名教师、优秀医学专家以及各行业领军人才等；

2.具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员；

3.工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在花都区就业的企业中高层管理、骨干技术人员和港澳台人员及外籍人员（上述标准随广州市人均工资水平变化适当调整）；

4.具有大专以上学历，并在花都区相关领域从业经历满6个月以上的担任中高级管理职务或技术骨干岗位人员；

5.符合花都区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专长的人才，以及创业、创新人才；

6.经花都区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀人才。

应该说，“花卡”是目前广州各区中人才绿卡中门槛最低的了。

大专学历、甚至只要年薪达到20万的人群，你都有机会申请。

去化周期24.5个月，花都楼市确实“很南”

数据显示：截至11月末，花都一手住宅可售货量为12625套，仅次于增城位列全市第二，去化周期为24.5个月，高居全市第一。

不仅如此，花都的土地市场也非常艰难。今年，花都出让宅地四宗，流拍或终止出让三宗，真是堪称全市土地市场中最难“嫁”的地方了。

房市、地市均水静河飞。

所以，尽管“花卡”对楼市是一项明显利好，但是从目前来看，花都楼市缺乏上涨动力。从“花卡”已经实施的这一个多月来看，花都楼市量价的表现平稳，并没有出现明显上扬。

所以，要提振楼市，最根本的动力，还是要发展商自己给力——只有价格到位，爆款的楼盘也可以闷声发大财。

11月，花都的龙头大盘广州融创文旅城两次推售新货，均出现排队抢购现象。而两个月前，花都祈福万景峰，开发商已接近市场二手价的价格促销，也出现排队热销现象，这说明了，只有价格对路，才是对市场最大的刺激。

不过，“花卡”的推行，可以视作为渐渐提振楼市信心的过程，毕竟花都的外地人口的购房利率一直很高，尤其是中小企业主非常多，“花卡”门槛降低，这是这类人群是明显利好，可以获得一个与入户广州类似的途径。尤其是年薪20万元这一项条件，对于很多小企业主来说，是非常简单的。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞