12日，经过村民公开投票表决，时代中国正式成为花都横潭村（河西联社）旧改项目合作企业。

这也是花都区第一个公开招商的旧村改造项目，花都旧改大幕徐徐拉开。

招商文件显示，横潭村（河西经济联社）城市更新范围6.883公顷，实际改造面积5.82公顷，投资预算8亿元。

邻近花都湖、地铁站

横潭村位于花都区中南部、花都区中心、花都湖旁，东西南北分别与田美村、秀全公园、雅瑶镇和五华村接壤，邻近地铁9号线花城站。

由横潭和河西两个自然村组成，东起河西自然村，西至花城路，南至滨湖路，北至商业大道，是典型的城中村，握手楼林立。

该村城市更新范围为6.883公顷，土地利用现状为建设用地6.719公顷，未利用地0.164公顷。

根据规划，地块内规划有3栋13层高融资住宅，3栋13-21层高安置住宅，政府收储建筑3栋，1栋村集体物业，1所幼儿园。

其中，融资地块评估楼面价约1.36万元/㎡，融资住宅一线望新街河景观。

值得一提的是，横潭村所在的花都湖板块，是花都重点打造的高端滨水居住区和总部经济区。

目前，越秀、华润、阳光城、奥园等房企已经进驻，当中凤凰路地块一曾拍出17188元/㎡的楼面价，是花都楼面价高峰。

目前，该板块楼市以二手房为主，价格在1.8万-2.6万元/㎡之间；新房不多，众多项目仍在建设当中。其中，凤凰南路地块项目已经入市，均价约3万元/㎡。

花都旧改将进入快车道

据了解，除了横潭村，目前花都区的旧改村还有15个。

11日，政府采购网发布了“东莞村旧村更新改造实施方案与控制性详细规划调整招标”，这个面积超200万㎡的巨无霸——东莞村的旧改又进了一步。

今年，花都区还有另一个旧改重点村——田美村将提速。另外，平西村、广塘村也有望在今年完成房企招标。

来源 | 羊城派综合广州房姐、房频
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