租套带天台花园的房子，生活都变美好了……

高先生在越秀区拥有一套私房，因为房屋楼龄较大，高先生打算把房屋重新装修放租。

为此高先生找来了设计公司对房屋进行了重新设计，并在房屋的顶层设计了一个亭台以供休息。

由于房屋在中心城区，中介公司很快为高先生找来了租客李先生。

李先生看了房子后也表示很满意，于是就和李先生签订了房屋租赁合同，约定房租为8000元每月。

派对聚会不断，邻居有意见了肿么办？

在签订租约不久，李先生多次在房屋进行聚会。

不过李先生自顾自开心，没想到却影响到附近的邻居的休息，邻居多次向街道及城管部门投诉。

城管部门到现场查看后，认为高先生的改建的情况已构成违法建筑，特别是楼顶的亭台更有危及房屋安全的可能，故通知高先生需要把房屋的所有违建部分自行拆除。

李先生认为如果房屋拆除这些相关部分，房屋租金就不值8000元每月。

高先生认为是因为李先生的不正确使用导致房屋装修被拆除，遂要求李先生赔偿相关损失。

租违建房，要打醒十二分精神

消费者在租房或者买房的时候，要留心房屋现状与产权证记载的是否一致。

不一致的，是否属于违建或者改建，是否有经过城管部门或规划部门的处理。这些都是影响居住的重要因素。

作为专业的中介公司，除了在接受委托时，应主动向业主核实相关情况外，在促成签订合同前，也应把了解的情况告知消费者，甚至可以提醒消费者在合同中注明相关事项，提前做好约定，以避免房屋买卖纠纷的产生。

来源 | 广州市房地产中介协会
责编 | 詹青