文/图 羊城派记者 梁栋贤（另署名除外）

根据教育部发布的信息，2019届全国普通高校毕业生预计达834万人，达到历年来的最高值。庞大的毕业生租住需求也直接影响租赁市场的供求关系，今年6-7月广州住宅租赁市场也周期性火爆起来。

据广州市房地产中介协会的统计数据显示，6月广州全市成交量环比上涨17.16%。有职业经理人介绍，今年毕业生租房存在提前看房、关注交通等明显特征。

提前看房可省不少钱

今年有部分毕业生在5月已开始看房、租房，因为在此时租房，一方面是房源相对比较充足，较容易找到符合自己心水的房子；另一方面是有一定的议价空间，租金相对实惠。

租金和交通仍是影响租房选择的重要因素。作为职场新人，毕业生的收入水平普遍较低，租房选择受租金因素影响最大。大部分毕业生可接受的每月租金范围约在薪水的三分之一以内，多数为1000元-2000元。此外，交通的便捷程度也是重要考虑范畴。部分毕业生愿意为缩短通勤时间增加一定的租房成本。

据中介协会的职业经理人反映，BRT及地铁沿线的盘源较多、租金性价比更高的板块较受毕业生欢迎。如海珠区的南洲、客村-赤岗板块，白云区的新市板块、天河区的车陂-东圃板块、黄埔区的区府板块及番禺区的钟村、市桥板块等，本月成交量环比均出现20%-30%增长。

三人合租经济实惠

目前的大学毕业生普遍是95后，他们对居住品质有一定要求。为了“鱼和熊掌兼得”——低租金成本和较高居住品质都要有，不少人会选择合租。

相关统计数据显示，三人合租分摊三房的租金成本较为实惠。如粤垦-五山板块的嘉怡花苑，一房租金2000-2500元，两房租金4000-4500元，三房租金4800-5300元，比较之下，三房合租的分摊的租金最低，每人仅为1600-1770元。

获取房源信息的渠道多样化

近年来，随着广州长租公寓迸发式增长，世联红璞、龙湖冠寓、自如等多家大型连锁长租公寓企业在广州都有较多项目，可以供毕业生选择。与周边普通住宅楼盘相比，长租公寓租金普遍比普通住宅高20%-30%，但长租公寓凭借着贴心的服务、精美时尚的装修风格及良好的社区文化等优势，对部分毕业生的吸引力较高。

如今，毕业生获取房源信息的渠道也更为多样化。随着互联网的发展及出现多个租房平台， 不少毕业生会选择线上找房、线下看房相结合，在一定程度上分流了部分传统中介的业务量。

来源|羊城派
表格|广州市房地产中介协会提供
责编|邓伟东