文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

市价7.3折！荔湾老城隆庆小区顶层三房楼梯楼2.51万元/㎡起拍

●标的地址：广州市荔湾区中山七路隆庆北街4号902房

●建筑面积：82.39㎡

●起拍价：206.41万元，保证金：21万元

●网上拍卖时间：12月16日上午10时至17日上午10时止

点评：

拟拍标的是荔湾老城中山七路隆庆小区一套北向顶层三房一厅一卫楼梯楼，所在物业楼高9层。广州中原地产康王路分行店董 林楚滨表示，目前同路段同类二手物业的市场放盘价为3.4万元/㎡左右，总价月280万元/套，该标的以2.51万元/㎡起拍，相当于市场的7.4折。

据悉，该标的有钥匙，目前无人居住使用，法院负责清场和交付工作，拍卖页面资料显示，该标的《广州市不动产登记查册表》登记附注：根据穗府办函【2017】65号文，该房屋须满两年方可转让或办理析产手续，从2017年12月28日算起。从拍卖时间看，即物业拍卖完毕就基本符合解锁的时间要求。

该标的目前暂无欠费，至于是否存在其他欠费，要由买受人自行到有关部门查询并承担。

市价8.6折！天河君林天下三房超大户型3.1万元/㎡起拍

●标的地址：广州市天河区天源路森心街23号1201房

●建筑面积：235.42㎡

●起拍价：728.88万元，保证金：73万元

●网上拍卖时间：12月23日上午10时至24日上午10时止

点评：

拟拍标的是天河龙洞华南植物园旁，君林天下B8栋一套南向三房两厅三卫单位，所在物业楼高24层。广州中原地产世纪绿洲分行店董 钟崇杰介绍，目前，该楼盘同类二手物业的市场报价为3.61万元/平方米、总价月850万元/套。该标的以3.1万元/㎡起拍，相当于市价的8.6折。

据悉，该标的无钥匙，现在有人居住使用，法院负责清场和交付广州，截至2019年5月5日，欠物业管理费3014元，其他欠费不详，要由买受人自行到有关部门查询并承担。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派
责编 | 詹青