文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

市价7.2折！天河隽园三房单位4.85万元/㎡起拍

●标的地址：广州市天河区天府路161号之一2005房

●建筑面积：116.19㎡

●起拍价：563.81万元，保证金：56.38万元

●网上拍卖时间：12月9日上午10时至10日上午10时止

点评：

拟拍标的是天河隽园Ⅳ栋一套三房两厅两卫单位，所在物业楼高31层。广州中原地产上寓分行店董 张志勇介绍，目前，该楼盘同类二手物业市场价为6.7万元/㎡。总价778万-780万元/套，该物业的起拍价为4.85万元/㎡，相当于市价的7.2折。

据悉，该标的涉及追缴违法所得，有查封、无抵押记录、没有钥匙，现在有人居住使用，评估人员无法入内勘查，室内的具体情况和使用状况不详。

按现状处置，法院不负责清场及交付工作；截至2019年7月9日，该物业欠管理费1402.31元，其他欠费不详，要由买受人自行到有关部门查询并承担。

市价6.1折！天河城市假日园三房单位2.82万元/㎡起拍

●标的地址：广州市天河区假日新街8号之三1704房

●建筑面积：94.51㎡

●起拍价：266.7万元，保证金：27万元

●网上开拍时间：12月16日上午10时至17日上午10时止

点评：

拟拍标的是天河城市假日园D3栋一套北向三房两厅一卫单位，所在物业楼高18层。广州中原地产骏景南苑分行店董 张运珍表示，目前，该楼盘同类二手物业的放盘均为4.6万元/㎡左右、总价434.73万元/套，该物业的起拍价为2.82万元/㎡，相当于市价的6.1折。

据悉，该标的目前的实际使用人承诺在成交之日起一周内搬走，并腾空上述房产；如果逾期，法院负责清场交付。据评估公司的资料显示，该标的涉及借款合同纠纷，目前暂无欠费，是否存在其他欠费，要由买受人自行到有关部门查询并承担。

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来源 | 羊城派
责编 | 詹青