房产证是购房群体对所在房屋占有、使用权利的体现,和身份证一样十分重要。在办好房产证后,大多数人认为就万事大吉了,立即将其锁入保险柜。
但事实上,房产证到手之后,事情并还没有结束,这3件事需要抓紧办理,否则房子还不一定属于你的。
第一:一定要先核实房屋基本信息是否正确
首先核对房产证上的产权人姓名是否正确,这一点很重要。有时候房产证的信息是人工操作,可能会出现差错,例如“李治”写错了“李冶”,“王鹏”写成了“王朋”,这些都是有存在的实例,一字之差最后导致了一房之失。
其次,地址的具体信息,包括楼栋、单元、房间号等,如果存在个别差错,会直接影响后续的交易流程。
第二:按揭买房的群体及时完成抵押登记
如果是全款买房,这一步操作可以省略。但对于大多数按揭买房的人来说,一旦拿到了房产证,需要到所贷款的银行进行抵押登记,以此避免在还房贷期间出现断供、违法违约行为,保证自身资金安全性。
在没有还清贷款时,房子还不属于你,而是属于银行。
第三:务必保管相关票据
在你办理房产证时,会陆续用到购买合同、契税发票、购房发票等,这些票据十分重要。在你下一次房屋交易中至关重要,例如如何证明房屋是一手房,同时过户需要契税发票,购房发票会让你少交一点税。
最后一个提醒,有关房子的资料一定要妥善保管,有些资料是不能补办的。做好所有的事情之后就可以好好工作赚钱,努力还房贷了。
来源 | 房频
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