文/羊城派记者 董柳 通讯员 阚倩
广州市天河区法院今天(11月27日)下午召开新闻通报会,介绍了该院加装电梯纠纷案件审理情况。
据法院向规划部门了解,截至2019年10月底,全市完成加装电梯审批6338宗,建成投入使用3890台,惠及居民70万人,最新数据是增设电梯的数量占了全国的40%,居各大城市之首。天河区作为中心城区,先后完成加装电梯审批1322宗;截止2019年11月15日,今年已完成审批310宗。
广州市天河区法院房产庭庭长许琛介绍,在加装电梯过程中,高层业主与低层业主矛盾依然突出。
加装电梯纠纷案件呈现出一些明显的特点:
“加装电梯涉及整栋楼业主权益,利益主体众多。”许琛介绍,近五年,天河法院审理加装电梯纠纷案件16件,其中涉诉当事人30人以上案件约占68%。高层业主与低层业主、新业主与老业主、常住业主与暂住业主矛盾复杂,处理难度较大。
其次,业主要求侵权损害赔偿为主,75%诉求得到法院支持。“加装电梯案件当事人的诉求主要包括,停止实施妨碍加装电梯行为,赔偿妨碍加装电梯侵权行为造成的损失,赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音、房屋贬值造成的损失。”
此外,老年人加装电梯改善居住条件要求迫切。许琛介绍,2015年至今,天河法院审理加装电梯纠纷案件当事人达415人,其中30后涉诉主体60人、40后涉诉主体75人、50后涉诉主体104人、60后涉诉主体136人,50岁以上当事人占90%,当事人老龄化特征明显。
广州市天河区法院房产庭副庭长王伟雄说,在他经办的加装电梯纠纷案件中,有的住在高层的老人因腿脚不便、没有电梯,表示常年不曾下楼,还有的老人突发疾病,因无电梯耽误救治。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)
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